Haus zum Verkauf €655.000 160 m²
68259 Mannheim, Feudenheim

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1903 erbaut. Es besticht durch seinen besonderen Flair und ist liebevoll gepflegt. Die attraktive Wohnung im Erdgeschoss mit hohen Decken, Stuckverzierungen sowie original Holztüren verfügt über 3 Zimmer, einer Küche, einem saniertem Bad sowie einem direktem Zugang zum Garten. Die ebenso attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Holz-Sichtbalken im Wohnzimmer und Laminatfußböden wurde 2018/2019 komplett renoviert. Sie enthält darüber hinaus eine neuwertige Einbauküche sowie ein saniertes Bad. Weiterhin wurde 2018/2019 das Dachgeschoss ausgebaut, renoviert und mit Laminatböden ausgestattet. Hier finden sich zudem sehr schöne Holz-Sichtbalken sowie ein separates Gäste-WC. Das Treppenhaus besticht durch seine schöne Treppe mit Original-Holzgeländer in hervorragendem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei großzügige Kellerräume, die sich gut zur Einlagerung von Gegenständen eignen. Weiterhin stehen im Außenbereich ein Abstellplatz, eine Garage, ein Fahrradschuppen sowie ein Gartenlaube zur Verfügung. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit zusammen mit dem Dachgeschoss vermietet. Geheizt wird das im Jahr 1903 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, in den Jahren 2018/2019, statt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 655.000 Euro ab sofort an privat verkauft.

Das Dach wurde 2019 komplett erneuert. In diesem Zuge wurden auch umfangreiche Außenarbeiten, wie Streichen der Fassade, Verputzen des Sockels und das Anbringen eines Sandsteinportals passend zu den übrigen Sandsteinelementen zusammen mit dem Einbau einer neuen Haustür im Eingangsbereich vorgenommen. Weiterhin wurden im gesamten Haus diverse Fenster getauscht.

Zentrale Lage im Herzen von Feudenheim. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe und ebenso gut erreichbar wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken etc.

Derzeit ist die Wohneinheit im 1 OG zusammen mit dem Dachgeschoss vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 950,-- € zzgl. Nebenkosten