Haus zum Verkauf €175.000 822 m²
97723 Oberthulba-Wittershausen

3,48 %

Baujahr: 1975
frei ab vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses 3-Familien-Wohnhaus mit pflegeleicht angelegtem Grundstück und zwei Garagen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Es handelt sich um leichte Hanglage am Ortsrand von Wittershausen, nur ca. 6 km von Bad Kissingen entfernt.
Die unterschiedlichen Größen der einzelnen Wohnungen sorgen für hohe Flexibilität in der Vermietbarkeit. Sehr von Vorteil ist auch, dass jede Wohneinheit über einen Balkon bzw. eine Terrasse verfügt. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Untergeschoss ist zurzeit frei. Leider muss die derzeitige Wohnsituation im Erdgeschoss als problematisch bezeichnet werden, wobei die Mietzahlungen seit Jahren absolut korrekt und pünktlich eingehen.
Das kleine, aber dennoch geräumige Domizil im Dachgeschoss kann als außergewöhnlich schön bezeichnet werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Die im Laufe der Jahre erforderlichen Renovierungsarbeiten am Haus wurden immer sofort erledigt, so dass sich die Bausubstanz im Wesentlichen sehr gut präsentiert.

Bei einer Vollvermietung (kalkulatorisch) ist eine Rendite von 7,50 % zu erwarten, wobei auch diesbezüglich noch Potential vorhanden ist. Aufgrund der Vermietungssituation und der Nachhaltigkeit in der Vermietung stellt dieses Angebot eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Gesamtfläche: 290,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672013

97723 Oberthulba-Wittershausen