4-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 102 m²
90587 Veitsbronn, Hauptstraße 11

2220 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die Ursprünge der Försterschen Kunstmühle reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Das heutige Mühlengebäude, errichtet im Jahr 1833, wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair umgebaut. Das ortsbildprägende Gebäude mit sichtbaren Sandsteinmauern wird von einem steilen Satteldach mit einer markanten zweigeschossigen Gaube bedeckt. Im Jahr 2013 wurde die Förstersche Kunstmühle vom Bezirk Mittelfranken als vorbildliche denkmalpflegerische Sanierungsmaßnahme ausgezeichnet.

Aktuell werden in das mächtige Gebäude der angrenzenden Scheune fünf große hochwertig ausgestattete Wohnungen eingebaut (Fertigstellung im 1. Quartal 2021). Nach Abschluss des Scheunenumbaus ist das historische Mühlenensemble ein Schmuckstück im Ortskern von Veitsbronn/Siegelsdorf.

Im Zuge des Scheunenumbaus wird auch der Mühlhof, auf dem sich die Bewohnerstellplätze befinden, saniert und neu gestaltet. Für die künftigen Mieter der angebotenen Wohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 25,00 € p.m. angemietet werden können. Die Mühle wird über ein Nahwärmenetz mit Holzpellets beheizt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der historischen Mühle mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Das Bad/WC und das Gäste-WC sind mit Fliesen in zeitgemäßer Optik ausgestattet. In allen übrigen Wohnräumen ist Korkboden verlegt. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Neben einem Schlafzimmer, einem großzügigen Kinderzimmer und einem Gästezimmer stehen weiterhin ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

nach Vereinbarung

Hauptstraße 11
90587 Veitsbronn

Die Förstersche Kunstmühle grenzt direkt an den Mühlgraben, einen Seitenarm der Zenn. Das Fauna-Flora-Habitat Gebiet entlang der Zenn beginnt gerade einmal 50 m entfernt. Das Wohngebäude liegt leicht zurückgesetzt von der Hauptstraße, die den Ortskern von Veitsbronn mit dem Ortsteil Siegelsdorf verbindet. Hier wohnt man äußerst zentral und dennoch ruhig. Das Auto kann öfter mal stehen bleiben, weil fast alle Versorgungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, z. B. Bäcker und Apotheke (je 300 m), Metzger, Post, Sparkasse und VR-Bank (je 500 m), Allgemeinarzt, Zahnarzt und Facharztzentrum (je 300 - 500 m), Spielplatz (300 m), Kindergarten und Kindertagesstätte (500 m), Grundschule (900 m), Kinderkrippe (1.000 m), Freibad (700 m), Rathaus mit Zenngrundhalle (650 m), Bahnhof Siegelsdorf (550 m), NORMA-Markt (500 m), EDEKA-Markt (750 m). Veitsbronn im Zenngrund ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern, sehr guten Versorgungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an die nahe gelegenen Großstädte der Metropolregion Nürnberg.
Vom Bahnhof Siegelsdorf gelangt man in nur 6 - 10 Minuten Fahrtzeit nach Fürth Hbf. und in 14 - 17 Minuten nach Nürnberg Hbf. Autofahrer erreichen in 4 Minuten die B8-Anschlussstelle Seukendorf mit Anbindung an Nürnberg und Fürth, in 12 Minuten Herzogenaurach und in 20 Minuten Erlangen. Der in unmittelbarer Nähe der Mühle verlaufende Zenntalradweg führt auf einer verkehrsarmen Route zum Regnitztal mit Anschluss an Nürnberg, Fürth und Erlangen.