4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 195 m²
Kunads Garten 1, 14823 Niemegk, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1996. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Zum Aufruf kommen 4 vermietete Eigentumswohnungen als Paketverkauf. Die ETW Nr. 17 liegt im 2. Obergeschoss und die ETW Nr. 19, 20 und 21 liegen im Dachgeschoss. Die WE Nr. 17 mit ca. 27,50 m² verfügt über ein Zimmer mit offener Küche, Bad, Flur und Balkon. Die WE Nr. 19 (mit ca. 74,96 m²) und Nr. 21 (mit ca. 68,65 m²) verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. Die WE-Nr. 20 mit ca. 23,90 m² verfügt über 1 Zimmer mit offener Küche, Bad und Flur. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Teppichboden versehen. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Insgesamt befinden sich die Wohneinheiten in einem ordentlichen Zustand. Insg. gehören 7 Kfz-Stellplätze zu den Wohnungen. Die Eigentümer der Dachgeschosswohnungen 19, 20 und 21 sind berechtigt den darüber liegenden Spitzboden auszubauen. Die durchschnittlichen Nettomieten betragen ca. 5,97 €/m² Wohnfläche. Wohnfläche: insgesamt ca. 195 m², zzgl. ca. 70 m² Dachausbauflächen Energieausweis: V, 103,377 kWh/ (m²a), Gas, Bj. 1997. Miete mtl. brutto: insgesamt ca. € 1.562,- (inkl. 1 vermieteter Kfz-Stellplatz). Wohngeld mtl.: insgesamt ca. € 723,-. Überschuss p. a.: ca. € 10.067,-.

Brandenburg. Die Stadt Niemegk mit ca. 2.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südwestlich von Potsdam im Naturpark Hoher Fläming. Das Großschutzgebiet zeichnet sich durch, weite Wälder, sanft hügelige Äcker, Alleen sowie glasklare Bäche aus. Beachtenswert ist der Reichtum an Burgen, Schlössern und Herrenhäusern in der Region. Die Region stellt somit einen idealen Ort für Wander-, Fahrrad- oder Reittouren da. Niemegk ist über die gleich namige Autobahnanschlussstelle an die A 9 angebunden. Durch den Nordteil der Stadt verläuft die B 102. Das Objekt liegt im Wohnpark „Kunads Garten“, gegenüber einer Grundschule und Bushaltestelle.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 175.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld (Courtage) auf den Zuschlagspreis. Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Freitag, den 25. September 2020, ab 12.00 Uhr Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o.g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Sollte die Verordnungslage es erforderlich machen, finden Auktionen ohne Saalpublikum statt und werden in diesem Fall per Livestream ins Internet übertragen. Wir können jedoch die Abgabe von Geboten sicherstellen, und zwar telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal. Diese Formen der Gebotsabgabe sind erprobt und stellen keine Notlösung dar. In jedem Fall empfehlen wir frühzeitig die Teilnahme als Telefonbieter zu vereinbaren und sich auf unserer Homepage www.dga-ag.de über die aktuelle Lage zu informieren.