Haus zum Verkauf €690.000 180 m²
Wiesenweg 51, 89347 Bubesheim, Günzburg (Kreis)

Außergewöhnliches Anwesen in Bubesheim Dieses gepflegte Wohnhaus wartet auf neue Bewohner. Hier können Sie sich Ihren individuellen Wohntraum in Bestlage von Bubesheim erfüllen. Das Grundstück mit 863 m² befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Bubesheim. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, beide Wohnvarianten sind möglich und bieten Ihrer Familie ein schönes Zuhause. EG - Über einen geschützten sehr großen Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus mit einem separaten Gäste-WC, Treppe in das Unter- und Obergeschoss, sowie Zugang in die Wohnebene im Erdgeschoss. Linker Hand vom Flur erschließt sich der Privatbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeits-/Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer/Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. (Terassen sind mit 20 m² berücksichtigt) DG - Dieser Bereich kann als komplett separate Wohnung ausgebaut werden und bietet Ihnen vom Flur ausgehend einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. ca. 120 m² UG - Flur; großer Abstellraum mit Waschbereich; Arbeitsraum und ein weiterer Abstellkeller und ein Hobbyraum. Ein weiteres Gästezimmer im UG ist mit 24 m² vorhanden. Eine Garage mit rückwärtigem Garagentor zum Garten befindet sich direkt am Haus. Zugang von der Garage in Hauseingang möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, ein offener Kamin im Wohnbereich spendet zusätzlich wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich auch noch auf der Terrasse ein Kamin. EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert und auf Modernste Technik gesetzt.

Vor den Toren Günzburgs. Naturnahe Lage am nördlichsten Rand des Alpenvorlands im beschaulichen Bubesheim, einer Gemeinde bei Günzburg. Hervorragende Anbindung über die A 8 nach Ulm und die umliegenden Zentren. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet; die erste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bank, Post etc. sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sehr kinderfreundlich gestalten sich die Wege zu dem Kindergarten, sowie einer Grundschule. Sportplätze und Turnhalle runden das Angebot für die Kleinen ab.