Haus zum Verkauf €599.000 185 m²
63512 Hainburg , Hess, Hainburg

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schönem Garten und zwei Stellplätzen in begehrter Lage von Hainstadt Klein- Krotzenburg! Das Haus befindet sich direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick. Das Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (gehört der Mieterin und steht deshalb nicht zum Verkauf) und mit Anbindung zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste- WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separates WC zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres ca. 17 m² großes Zimmer. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit Badezimmer, welche aber auch als Büro genutzt werden kann, ebenso ist eine Vermietung denkbar. Ein separater Zugang ist vorhanden. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Der Garten ist bereits schön angelegt und verfügt über ein Gartenhaus. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Haus wird durch eine Gasheizung beheizt, die 2015 neu eingebaut wurde. Die Räume haben größtenteils einen Fliesen- oder Parkettboden. Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Badezimmer sind hell gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Haus befindet sich in direkter Feldrandlage von Hainburg, Ortsteil Klein-Krotzenburg, mit guter Verkehrsanbindung an die B-43 A sowie BAB A-3 in die Richtungen Offenbach, Frankfurt, Hanau sowie Aschaffenburg. Der Ortsteil Klein-Krotzenburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist die Gemeinde Hainburg (ca. 15.000 Einwohner) ein Ort zum Wohlfühlen, der einerseits, durch die vielen umliegenden Feld-, Wald- und Wiesenflächen (wie auch Badesee) sowie andererseits, durch ein reges Vereinsleben und netten, aufgeschlossenen Menschen, ein hohes Maß an Lebens- bzw. Wohnqualität garantiert. Hainburg verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie eine Realschule - weiterführende Schulen findet man u.a. in Seligenstadt, Obertshausen, Großkrotzenburg, Hanau und Offenbach. Für sportlich Interessierte sind sicherlich der Golfplatz in Seligenstadt sowie auch die Nähe zum Main bzw. zum Spessart, wo man herrlich wandern oder radfahren kann, erwähnenswert. Von Hainburg aus hat man eine gute Anbindung an die BAB A-3 - die umliegenden Städte sind somit gut und zeitnah, wie folgt erreichbar: * Seligenstadt (ca. 6 km / ca. 10 Min. Fahrzeit) * Hanau (ca. 10 km / ca. 15 Min. Fahrzeit) * Offenbach (ca. 15 km / ca. 20 Min. Fahrzeit) * Frankfurt/Main (ca. 25 km / ca. 30 Min. Fahrzeit) * Flughafen Frankfurt/Main (ca. 25 km / ca. 20 Min. Fahrzeit) * Aschaffenburg (ca. 25 km / ca. 30 Min. Fahrzeit)

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.