Haus zum Verkauf €1.920.000 446 m²
Neubau von 5 attraktiven Eigentumswohnungen einschließlich 10 Außenstellplätzen. Effizienzhaus KFW 55 nach Energieeinsparverordnung 2016. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 bis 114 Quadratmetern; davon 2 Maisonette-Wohnungen. Sämtliche Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Die Wohnung Nr. 2 wird uneingeschränkt barrierefrei erstellt. Großzügige und moderne Grundrisse. Alle Wohnungen mit Balkon und/oder Terrasse. Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2020. Fertigstellung: Frühjahr 2022 Grundstücksgröße: 706 qm Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondenstrockner. Heizsystem: Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung. Energieausweis: Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Der endgültige Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung des Objektes.
Wohnung Nr. 1 - Maisonette-Wohnung EG / 1. OG rechts 3 ZKB, Terrasse und Balkon Wohnfläche: 114,50 qm Außenstellplätze Nr. 7 und Nr. 8 Wohnung Nr. 2 uneingeschränkt barrierefrei EG links 2 ZKB, Terrasse Wohnfläche: 56,40 qm Außenstellplätze Nr. 9 und Nr. 10 Wohnung Nr. 3 2. OG links 2 ZKB, Balkon Wohnfläche: 64,50 qm Außenstellplätze Nr. 1 und Nr. 2 Wohnung Nr. 4 - Maisonette-Wohnung 2. / 1. OG rechts 4 ZKB, 2 Balkone Wohnfläche: 107,66 qm Außenstellplätze Nr. 3 und Nr. 4 Wohnung Nr. 5 - DG 3 ZKB, Balkon Wohnfläche: 103,60 qm Außenstellplätze Nr. 5 und Nr. 6 Keller- sowie Gemeinschaftsräume Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren in den Wohnungen - Küchen, Dielen einschließlich Abstellbereiche, Bäder und WC-Räume erhalten keramische Bodenbeläge - Wohn- und Schlafräume erhalten einen hochwertigen 2-Schicht-Fertigparkettbelag
Die Wohnanlage wird am Rand des bekannten Meulenwaldes in Schweich-Issel erstellt. Am ehemaligen "Alten Sportplatz" entsteht zurzeit ein kleines, schickes Neubaugebiet. Gute Verkehrsanbindung an die A1 nach Koblenz / Köln sowie Saarbrücken. Die Stadt Trier ist über die A602 in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung nach Luxemburg über die Ehranger Brücke zur A64 liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Nahversorgungsmöglich- keiten stehen in der Stadt Schweich und in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Mosel ist als Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bauträger beabsichtigt die Wohnanlage als Paket an einen Investor zu veräußern. Gesamtkaufpreis für den Kompletterwerb: 1.920.000,00 €. Gesamtwohnfläche: 446,71 m²
Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH hat in den 70 Jahren ihres Bestehens über 80.000 Häuser und Wohnungen gebaut, mehr als 80% davon als Eigentumsmaßnahmen. Unsere Kunden profitieren dabei von langjähriger Erfahrung, die sich in Qualität und Zuverlässigkeit niederschlägt. Aspekte, die auch Sie beim Kauf einer Immobilie berücksichtigen sollen. Direkterwerb vom Bauträger. Die Grundrisse inklusive Wohnflächenberechnungen finden Sie in den Anlagen. Auskünfte erteilen: Herr Schuster - Telefon 0651 9781417 Herr Boesen - Telefon 0651 9781451 Bitte beachten Sie unsere anhängende Datenschutzerklärung. Selbstverständlich kann diese auch jederzeit auf unserer Homepage www.aachener-swg.de abgerufen werden.
