Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Häuser.
Die geräumigen Einfamilienhäuser mit Nebengebäuden, Gewerbeeinheit, Garage und Garten liegen in einer guten zentralen Lage von Trier - Biewer. Das gesamte Grundstück mit eigenem Wald hat eine Größe von ca. 3.725 m².
Das linke Reihenmittelhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Durch den Haupteingang gelangt man zu den Wohnräumen der unteren Etage. Hier befinden sich:
• ein Hobby-Zimmer,
• ein Wohn-/ Esszimmer,
• eine Küche mit offenem Durchgang,
• ein Abstellraum,
• ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und separater Dusche.
Von der Küche aus gelangt man in den Hinterhof mit Terrasse und Zugang zum Wald. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Teich mit Fischen, ein Gewächshaus sowie der Grillbereich. Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich:
• zwei Schlafzimmer,
• eine Küche,
• ein Wohn-/ Esszimmer,
• sowie ein Tageslichtbad mit WC und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich:
• die Heizungsanlage,
• eine Sauna,
• zwei weitere Räume, die man individuell nutzen kann.
Die Öltanks (ca. 3.000l) befinden sich unter dem Gebäude in einem geräumigen Gewölbekeller.
Das ca. 1956 erbaute Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen, eine Gewerbeeinheit und zwei zurzeit freie, gut geschnittene Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist an eine Bäckerei vermietet.
In beiden circa 64 m² großen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss des Hauses befinden sich jeweils:
• ein Schlafzimmer,
• ein Wohnzimmer,
• ein Tageslichtbad mit WC und Dusche,
• sowie eine geräumige Küche mit Essbereich.
Ausstattung:
Beide Häuser befinden sich in einem soliden Zustand. Während sich bei dem linkem Haus ein Renovierungsstau gebildet hat, können die beiden Wohneinheiten im rechten Haus nach ein paar kleinen Schönheitsreparaturen sofort vermietet werden. Die Ölzentralheizung von ca. Bj. 1994, die beide Häuser beheizt, befindet sich im Dachgeschoss des linken Gebäudes. Hinter den Häusern befinden sich weitere Nutz- und Nebenflächen sowie eine Garage. Hier ist eine vielfältige Nutzung möglich.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3725 m²
Lagebeschreibung:
Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Neben zahlreichen Vereinen, Schulen sowei Kinder- und Jugendbetreuungen, einer guten Verkehrsanbindung, befinden Sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer nähe.
Entfernung:
Trier ca. 6 Km
Wasserbillig ca. 19,5 Km
Autobahnanschluss A64 ca. 6 Km
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
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Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 313,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.02.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46390101-02523
