Haus zu vermieten €1.225
46414 Nordrhein-Westfalen - Rhede

Objektbeschreibung:
Das Haus besticht duch seine ruhige Lage und die bereits gewachsenen Strukturen des Wohngebietes.

Möchten Sie Ihrer Familien Raum und Platz ermöglichen? Dann wird dieses Objekt Sie begeistern. Die großen Räume in modernem Stil verwöhnen mit Licht und optimalem Zuchnitt.

Der Eingang bietet Platz für eine große Garderobe, zahlreiche Mäntel und Jacken können hier untergebracht werden. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großer Fensterfläche in den Garten, seitlich fällt zusätzlich Licht herein. Das Wohnzimmer wirkt durch die ins Obergeschoß führende Treppe großzügig und luftig.
Sehr praktisch ist der an die Küche angrenzende Hauswirtschalftsraum, hier können Waschmaschine, Trockner oder das Bügelbrett schnell aus dem Sichtfeld geräumt werden, stehen dennoch immer schnell zur Verfügung.
Im Obergeschoß finden Sie 2 große Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Studiozimmer im Dachgeschoß als 3. Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum, der auch als kleines Büro nutzbar ist, machen dieses Haus zu einem Raumwunder.
Praktisch sind ebenfalls der Stellplatz direkt am Haus und der Fahrradunterstand - hier können Sie die Fahrzeuge der ganzen Familie parken.

Wollen Sie sich schon heute diese Lage sichern? Gern rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
Wohnfläche ca. 125 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, HWR, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Dachgeschoss:
1 Studiozimmer, 1 Heizungsraum

Ausstattung:

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (außen grau)
- elektrische Rollläden
- große Küche (ohne Einbaumöbel) mit angrenzendem Wohn-Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- moderner Bodenbelag
- 3 Schlafräume
- ausgebauter Dachboden
- ein Parkplatz direkt am Haus (25,00€/ mtl.)
- geschlossener Unterstand für Fahrräder und Mülleimer
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme-Wasserpumpe, es fallen nur Strom und Wasserkosten an

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.12.2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 NKM

Grundstücksfläche: ca. 215 m²

Lagebeschreibung:
Rhede ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken.

Rhede ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und durch den Besa-Group-Sportpark, der Spitzen-Leichtathletik auf höchstem Niveau in familienfreundlicher Atmosphäre bietet.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt und den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Freibad sowie zu den Hohenhorster Bergen schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sonstiges:
Das Haus wird nach KFW 55 Standard gebaut .

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus, anm-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-12-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2239