Haus zum Verkauf €999.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Ausstattung:
• Es handelt sich um ein Ensemble aus mehreren separaten Häusern sowie Schuppen und Garagen auf einem Grundstück.
• Der Komplex wurde bereits 1890 erbaut und zwischen 2003 und 2008 umfassend kernsaniert.
• Hausnummer 1 verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine Terrasse. Es ist hochwertig ausgestattet.
• Hausnummer 1a umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, hat eine Dachterrasse und eine Galerie mit etwa 70 m². Es befindet sich im Rohbau.
• Hausnummer 2b ist ein gehobenes Loft mit rund 180 m² Wohnfläche und zwei Zimmern.
• Hausnummer 4 ist eine Halle mit aktuell um die 300 m² Nutzfläche. Diese kann zu Wohnfläche umgenutzt werden, die Nutzungsänderung wurde schon einmal akzeptiert, ist aber erloschen.
• Die Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen und die Bäder bieten Duschen und Wannen.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Es gibt zwei Doppelgaragen und viele Außenstellplätze.
• Das weitläufige Grundstück umfasst 13.800 m².

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.998,00 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 13800 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im äußersten Westen von Remscheid direkt am Morsbach und dem Naturschutzgebiet Unteres Morsbachtal mit Hölterfelder Siefen und Fürberger Bachtal. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen rund vier Kilometer entfernt. Über Busse und S-Bahn besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Remscheid Bärenkuhle (ca. 8 Gehminuten)
S-Bahn | RS-Güldenwerth Bf (ca. 7 Autominuten)

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 362.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.05.2015
Gültig bis: 2025-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2003

Anbieter-Objekt-ID: WRGWVWWA