Haus zum Verkauf €490.000
Objektbeschreibung:
In einer sonnigen und ruhigen dennoch sehr zentraler Lage ( A 3 Regensburg - Passau erreichbar in 2 min) im Herzen von Wiesent , steht dieses hochwertige EFH Bj 2015 auf einem Gründstück mit einer Größe von 504 qm.
Im Erdgeschoß befindet sich eine schöner großer Eingangsbereich mit seperatem Gäste WC einem Ankleideraum bzw. Abstellraum .
Desweiteren befindet sich eine schöne abgeschlossene Küche und der offene Ess- Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzofen, der ein wunderschönes Ambiete verströmt. Vom Wohnbereich gelangen Sie zur herrlichen Sonnentersse mit Pergola , garantiert so manche romantische Stunden unter freiem Himmel. Der angrezende Garten, der genügend Platz zum spielen ,toben , feiern und chillen bietet.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei schöne Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Desweiteren befindet sich im OG das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Sauna , Partyraum, Waschraum usw.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Am Haus angrenzend befindet sich ein großes Carport mit 2 - 3 Stellplätzen.
Das Haus wäre frei ab Mitte 2021.
Im großen und ganzen, ein Traum für die ganze Familie.
Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf
Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung
Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung
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http://www.immoservice-ag.bayern/
Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 31.08.2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 329201
