Haus zum Verkauf €195.000 100 m²
74889 Sinsheim / Hilsbach, Sinsheim

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie ist im Jahr 1800 in Massiv- und Fachwerkbauweise auf einem 900 m² Grundstück errichtet. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Ein großzügiger Raum, von dem Sie Zugang zum Balkon haben, sowie zwei Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Außerdem stehen Ihnen hier ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und eignet sich ideal als Stauraum oder bei Bedarf zur Schaffung von weiterer Wohnfläche. Alle Räume werden durch die doppelverglasten Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier können Sie eine Spielecke für die Kinder gestalten, ein Gartenbeet anlegen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Heilbronn mitten im Herzen des Kraichgaus liegt Sinsheim. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ist vor allem für den überregionalen Fußballverein TSG 1899 Hoffenheim bekannt. Ein südlicher Ausläufer des Odenwaldes grenzt an Sinsheim und es wird durchflossen durch die Elsenz, einem Nebenfluss des Neckars. Wie für die Region üblich finden Sie historisches Fachwerk und gemütliche Weinstuben in der Altstadt, aber auch moderne Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie eine Therme, einen Segelflugplatz oder einen Golfplatz werden im Stadtgebiet angeboten. Mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A6 und einer guten Bahnanbindung bietet Sinsheim einen günstigen infrastrukturiellen Standort. Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Hilsbach, etwa 10 Kilometer südlich von Sinsheim entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=283091