5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 113 m²
40699 Erkrath, Mettmann (Kreis)

Die großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6- Parteienhauses in ruhiger Wohnlage. Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5 einladende Zimmer, 2 Bäder und einer Loggia. In der Diele bietet eine große Schrankwand viel Platz als Abstellkammer und Garderobe. Hier macht eine Lichtkuppel die helle Wohnung noch freundlicher. Ideal für Familien mit großem Anspruch an Wohn- und Lebensraum. Ein großräumiger Keller, Fahrrad- Wasch- und Trockenraum sowie eine Einzelgarage mit Automatiktor runden diese Rarität ab.Mit Renovierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Ambiente zu schaffen.

Die bevorzugte Wohnlage, geprägt durch überwiegende EFH- Bebauung, bietet besonders günstige Verkehrsanbindungen. Die Haltestelle zum ÖPNV nach Düsseldorf oder in die benachbarten Städte, ist nach einem kurzen Fußweg erreichbar. Ebenso hervorragend und schnell ist die Anfahrt zum Autobahnkreuz Hilden mit den Anschluss- Möglichkeiten an das gesamte rechts- und linksrheinische Autobahnnetz. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist durch den "Hochdahler Markt" gewährleistet. Der Kindergarten befindet sich praktisch vor der Tür. Alle Schulformen sind in Hochdahl vorhanden. Im nahen Umfeld bleibt kein Wunsch nach sportlicher oder erholsamer Freizeitgestaltung offen. www.unterbacher-see.de www.neanderland.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/ Vermittlungsmakler bei dem notariellen Kaufvertragsabschluss. Bei Wirksamwerdung des Kaufvertrages wird die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter gegeben. Die Provision beträgt 3,48% inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Info aus aktuellem Anlass: Bei Besichtigungsterminen werden alle angemessenen Gesundheits- und Hygienestandards eingehalten. Es werden Einzelbesichtigungen nach Terminabsprache durchgeführt. Statt eines Besichtigungstermins vor Ort, können zunächst alle wichtigen Fragen am Telefon geklärt, Bilder, Exposés und weitere Infos per Mail ausgetauscht werden. Sie kommen erst, wenn Sie sich sicher sind, dass die Immobilie zu Ihnen passt. --------------------------------------------------------------------------------------------