Haus zum Verkauf €340.000
45663 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Sie haben hier und jetzt die Chance ein Haus aus der vorletzten Jahrhundertwende zu erwerben, welches umfassend saniert wurde und bis heute sehr gut & gepflegt da steht.

Dieses Haus ist ein ehemaliges Steigerhaus, was bis heute seinen Charme & Flair behalten hat.

Diese wunderschöne Backstein-Fassade wurde ebenfalls erhalten. Sie ist gereinigt, impregniert und neu verfugt worden und erstrahlt in neuem Glanz.

Im Jahre 1994 wurde die Dachgeschosswohnung mit Spitzboden zur tollen Maisonettewohnung erweitert.

Die Fenster wurden im Stil, mit ihren Kapitellchen und den Rundbögen sowie Mehrfach-Fenster-Öffnungen dem Ursprungsbaujahr nachempfunden und erneuert.
Die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstür im Dachgeschoß sind noch die Originaltüren.
Sämtliche anderen wurden dem Stil angepaßt, erneuert.

Die Innentüren und Rahmen wurden teilweise entweder original erhalten oder durch neue, getreu der Zeit, ersetzt, teilweise extra hoch.

Sämtliche Wohnung verfügen über eine Deckenhöhen von teilweise über 3,40 m, die den einzelnen Wohnungen ein fantastisches Volumen, Größe und Luft geben. Diese sind bereits abgehangen und zwischengedämmt.

Dieses Haus ist wunderbar mit viel Liebe zum Detail und mit viel Aufwand und Arbeit erhalten worden.

Schauen Sie sich dieses Haus einfach selber an!

Ausstattung:
- jede Wohnung hat auf der halben Etagenhöhe (frühere Toiletten) einen Abstellraum
- jede Wohnung verfügt über ihre eigene Gas-Etagenheizung im Keller
- aktuell ist der Garten ein wenig locker aufgeteilt und jeder Wohnung ist ein schönes Teil daraus zur
Nutzung zur Verfügung gestellt worden
- das Treppenhaus, die Wohnungstüren sind teilweise noch im Original vorhanden

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: Die Maklercourtage von 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. sind fällig nach Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus steht im Statdteil König Ludwig. Wie orstansässige sagen im "schöneren" & altertümlicheren Teil. Hier finden Sie noch das ein oder andere Haus aus demselben Zeitalter, welches ebenfalls so schön erhalten werden konnte.

Die Straße hat durch Fahrbahnverengungen an Ruhe gewonnen.

Sonstiges:
- doppelschalige Fassade
- jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung sowie eine eigene Gastherme zur Warmwasserversorgung -
sämtliche Elemente befinden sich im großen Heizungskeller, welcher fantastisch zur Wäschetrocknung
genutzt wird
- schöne große Rundbogenfenster
- gemeinschaftlicher Wäschekeller
- private Keller für jede Wohnung

Das Haus ist seit vielen Jahren voll vermietet und die Mieter erhalten ihre Wohnungen, das Haus und den Garten mit viel Hingabe und Engagement.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 199 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.07.2019
Gültig bis: 14.07.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20011 (1/374)