Haus zu vermieten €1.590
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Reihenendhaus wurde erst 2017 fertig gestellt. Es besticht durch seine einzigartige Lage mit Gartengrundstück zum benachbarten Anglersee und dem Hartwald direkt vor der Haustür. Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen, ergänzt durch großzügige Nutzfläche im Keller.

Ausstattung:
Das Ausstattung ist hochwertig, mit 8 mm massiven Eiche Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in den Sanitärräumen. Bad und WC sind mit Keramag-Produkten und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet, das Bad im OG verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Rolläden im Wohn- und Esszimmer werden elektrisch bewegt, in den übrigen Räumen mit Handkurbeln.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 16.11.2020
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 51 m²

Lagebeschreibung:
Das Quartier, an dessen Rand sich das Haus befindet, liegt an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Erschließungswege sind nur zum Be- und Entladen befahrbar, in der unmittelbaren Nachbarschaft leben viele Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, wahlweise in Blankenloch-Büchig, Karlsruhe-Hagsfeld oder Karlsruhe-Waldstadt.

Die S-Bahn Haltstelle ist nur wenige hundert Meter entfernt, die Fahrtzeit ins Zentrum von Karlsruhe beträgt weniger als 15 Min. Über die nahe gelegene L560 ist die Karlsruher Innenstadt ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Autobahnanschluss Karlsruhe-Nord.

Sonstiges:
Mit Wärme wird das Haus über einer Gastherme im Kellergeschoss versorgt. Strom, Wasser/Abwasser, Gas und Müll werden direkt vom Ver-/Entsorger an die Mieter abgerechnet und sind in der NK-Vorauszahlung nicht berücksichtigt. Optional steht ein Carport zur Verfügung. Die Miete wird als Staffelmiete berechnet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: La-24e