Haus zum Verkauf €1.880.000
Objektbeschreibung:
Am Rande der Rieselfelder bietet dieser historisch wie moderne Landsitz seinem neuen Eigentümer ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier lassen sich die entspannende Ruhe vor den Toren Münsters wunderbar mit den kurzen Fahrtwegen in das Zentrum der westfälischen Großstadt kombinieren. Von der Hofeinfahrt aus kommend erwartet den Besucher ein besonderes Ensemble an Wohnhaus, Nebengebäuden sowie Koppeln und Weiden. Das Haupthaus mit seinen ca. 356 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie. Herzstück des Gebäudes ist das rund 100 m² große Wohnzimmer. Hochwertiges Eichenparkett, eine Fußbodenheizung, erstklassiger Lehmputz an den Wänden und prägnante Holzbalken sorgen für eine ganz besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von 3,40 m und das ehemalige Scheunentor als bodentiefes Fensterelement bringen optimale Lichtverhältnisse. Gemütliche Stunden verspricht auch das eigene Kaminzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die moderne Einbauküche, das große Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Fitnessraum, ein modernes Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Zusätzlich gibt es hier eine Ausbaureserve von ca. 280 m². Das Dach wurde in 2019 aufwendig erneuert. In den liebevoll angelegten und gepflegten Grünanlagen finden sich viele Rückzugsorte für laue Sommertage. Abkühlung garantiert der genehmigte Swimmingpool mit Wärmepumpe. Das Anwesen hat eine Eigenwasserversorgung, 2018 wurden das Drei-Kammer-Abwassersystem auf den neuesten Stand gebracht und die Zentralheizung mit Flüssiggas in Betrieb genommen. Zum Haupthaus gehören noch zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist derzeit für 470,00 Euro kalt vermietet. Mit ca. 112 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist die zweite Wohnung aktuell für 850,00 Euro kalt vermietet. Oberhalb vom Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 230 m². Dieses bietet weiteres Potential und kann zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Wertvolle Nutzfläche findet sich im linken Nebengebäude: Die Grundfläche von ca. 168 m² wurde neu gefliest und kann z.B. zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als wertvolle Werkstatt genutzt werden. Außerdem steht ein Carport für zwei Autos zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 4,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3700 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 71,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.06.2020
Gültig bis: 2030-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 3475
