Haus zum Verkauf €619.000 215 m²
71573 Allmersbach im Tal, Rems-Murr-Kreis

+++NEU IM ANGEBOT+++ Gerne präsentieren wir Ihnen hier dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Allmersbach im Tal- Heutensbach. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 in Massivbauweise auf dem etwa 790 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1980 durch einen Anbau vergrößert sowie in den letzten Jahren größtenteils modernisiert. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großzügigen offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon der mit einer Außenterrasse verbunden ist, einem separaten Küchenraum, ein Tageslichtbad mit separat WC sowie einem Schlafzimmer auf insgesamt ca. 105,51 m². Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei großzügige Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleideraum sowie ein separates WC auf ca. 37,98 m². Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes eine Einliegerwohnung mit einem riesigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer,ein WC sowie die Außenterrasse mit Garten auf ca. 71,02 m². Abgerundet wird dieses Angebot durch die innenliegende Pkw-Garage die über eine direkte Verbindung zum Untergeschoss verfügt, die Keller- und Abstellräume sowie den Technik- und Waschraum. Die Immobilie ist auf dem Dach mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Der jährlich generierte und eingespeiste Strom produziert in etwa eine Gutschrift in Höhe von ca. 3.000,- Euro. Diese Immobilie steht leer, verfügt über ein enormes Erweiterungspotential und kann mit wenigen Handgriffen bzw. Renovierungsarbeiten an Decken und Wänden direkt bezogen werden. Sie sind interessiert ??? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Ihr Schwaben Immobilien- Team

Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet: Technik: *Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach *Dacherneuerung im ca. Jahr 2013 *Fenster doppelverglast mit Kunststoffrahmen *Dachgeschoss teilweise klimatisiert *ÖL-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung *Größtenteils elektrische Jalousien *elektrische Sonnenmarkisen 2x *DSL- Anschluss mit Telefonanlage Ausstattung: *Moderne Einbauküche mit Großgeräten im Erdgeschoss *zwei Balkone sowie zwei Terrassen *Gartenbereich *innen liegende Garage sowie Pkw-Außenstellplätze *Keller- und Abstellräume *Einliegerwohnung mit WC *Große Einfahrt *Grundstück vollständig eingefriedet

*Institutionen des täglichen Bedarfes wie Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker etc. befinden sich etwa 5 Minuten entfernt *Grundschule und Kindergarten vorhanden *Weiterführende Schule "Bildungszentrum Weissach im Tal" etwa 2 Km entfernt Allmersbach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Allmersbach im Tal liegt in 285 bis 315 Meter Höhe liegt am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht, östlich von Stuttgart. Umrahmt von bewaldeten Hängen, laden hier kilometerlange Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier bietet sich also ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge. Die Gemeinde ist dank der Landesstraße L1080 als Ortsdurchfahrt gut zu erreichen. Sowohl von der B14 bzw. aus Richtung Backnang über die Heininger Kreuzung als auch aus Richtung Rudersberg, Schorndorf, Welzheim oder Althütte über die Rettich-Kreuzung führt die Straße geradewegs nach Allmersbach. Öffentliche Verkehrsmittel Busverbindungen VVS Linien 383 (Backnang - Allmersbach im Tal - Weissach im Tal) und 393 (Rudersberg - Backnang) horndorf, Welzheim oder Althütte über die Rettich-Kreuzung führt die Straße geradewegs nach Allmersbach.

Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden. Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis das nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Ihr Schwaben Immobilien - Team