Haus zu vermieten €1.700 160 m²
42699 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Das Haus lässt für Ihre Familie wirklich keine Wünsche offen. Auch wenn beim Bau des Hauses auf einen Keller verzichtet wurde, findet sich dennoch ausreichend Platz in dem großen Kellerersatzraum, der auch von aussen über eine große Doppeltüre zugänglich ist. Ein weiterer Stauraum, als Hauswirtschaftsraum, befindet sich praktischer Weise direkt neben der Küche. Der zentrale Punkt des Hauses ist das große, gemütliche Wohn-/Esszimmer, welches im Sommer um die schöne Terrasse und den pflegleichten Garten erweitert wird. Die Terrasse erreichen Sie über zwei große doppelflügelige Türen vom Wohn-/Essbereich aus. Ein weiteres Highlight ist die offene Küche, die mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche der Marke Poggenpohl ausgestattet ist. Ein Arbeits-/Gästezimmer befindet sich ebenso im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Der Erdgeschossbereich ist komplett gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich die beiden großzügigen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. In einem Kinderzimmer wurde idealerweise eine Wandfläche genutzt, um Einbauschränke einzubauen. Das andere Kinderzimmer erhielt praktische Wandregale. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die großformatigen Fliesen in Betonoptik vermitteln ein edles und zeitloses Badezimmerflair. Für weiteren Bedarf steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Das Ober-/Dachgeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Heizkörper.

Details: - großzügiger Hauseingangsbereich - Fliesenboden im kompletten Erdgeschoss - Parkettboden im Ober-/Dachgeschoss - offene Küche - hochwertige Einbauküche (Poggenpohl) mit Miele - Elektrogeräten - Hauswirtschaftsraum - großes Wohn-/Esszimmer - helles Gäste-WC mit bodengleicher Dusche - Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer im Ober-/Dachgeschoss - große Dachflächenfenster - Kinderzimmer mit Einbauschränken - Kinderzimmer mit Wandregalen - helles Tageslichtbad mi Dusche und Badewanne im Ober-/Dachgeschoss - zusätzliches Duschbad im Ober-/Dachgeschoss - Holzdeckenkonstruktion im gesamten Haus - Heizung über Fernwärme im Erdgeschoss als Fußbodenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - große Terrasse und Garten in Südlage - Kellerersatzraum - 2 PKW-Stellplätze Die Nebenkosten von EUR 223,00 splitten sich auf in die Betriebskosten von EUR 123,00 (Grundabgaben, Gebäudeversicherung) und eine Miete von EUR 100,00 für die zur Verfügungstellung der Einbauküche.

Im Herzen von Merscheid in der Nähe des Rheinischen Industriemuseums liegt dieses großzügig gebaute Reihenhaus. Das Haus ist Teil eines Ensembles, welches aus einer Firma mit 2 Wohnhäusern besteht. In einer Seitenstraße der Merscheider Straße liegt dieses Ensembles ruhig eingebettet und bietet Ihnen nun als Familie ein neues Zuhause an. Wegen der hervorragenden Lage mit einer guten Anbindung nach Solingen-Mitte und Solingen-Ohligs wird der Stadtteil Solingen-Merscheid für Familien immer beliebter. Auf dem in der Nähe liegenden städtischen Spielplatz finden Ihre Kinder noch ein kleines Spielparadies vor. Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch das Gymnasium ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie auch in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet Lochbachtal, welches zu schönen Spaziergängen und spotlichen Aktivitäten einlädt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, so dass Sie schnell in Solingen-Ohligs am Hauptbahnhof sind oder in der Solinger City. Zu den Autobahnauffahrten A3 Richtung Köln und A46 Richtung Düsseldorf brauchen Sie ca. 15 Autominuten.

Einfamilienhaus in optimaler Lage mit großzügiger Wohnfläche! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie unser Exposé mit Adresse der Immobilie und Grundrissen an. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.