4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 120 m²
STATT VIEL ZU KALTE UND EXTREM TEURE NEUBAUTEN: Warme Gemütlichkeit mit 60ziger-Jahre-Charm! GEHOBENE LAGE (feine Häuser und Neubauten!) ABSOLUTE RUHIGLAGE! Kein Strassenlärm, kein Gewerbe, nur Ruhe. INTERESSANTE KOMBINATION: 120 QM aufgeteilt in 1 Wohnung OG (80qm) und 1 DG-Wohnung (40qm) die über das Treppenhaus direkt verbunden sind. SELTEN: Zum Wohnungs-Angebot gehört eine GARAGE mit Rolltor UND (!) EIN MITTELGROßER BALKON mit schönem AUSBLICK. FAIR: Die Garage ist im Preis INBEGRIFFEN! FAIR: Die 80-40 QM-Angaben sind OHNE die Hälfte der Fläche des BAKONS errechnet. NOCH 2 WICHTIGE VORTEILE: 1. Das Hausgeld beträgt lediglich 192 Euro INKLUSIVE HEIZUNG! Da zeigt sich wieder Mal, wie "vernünftig" Energieausweise sind. 2. BEDEUTSAM ist auch, dass es nur EINE WEITERE Partei im Haus gibt. Im Gegensatz zu anderen Häusern mit 4-8-20.... Parteien, hier also keine endlosen, sowie sinnlosen Debatten. Alles kann in kleinem Rahmen direkt abgesprochen werden. Die Küche der OG-Wohnung ist neuwertig und kann vom Käufer übernommen werden. Die Kombination Wohnung mit BALKON und GARAGE plus NIEDRIGES HAUSGELD, kombiniert mit der TOP-LAGE und RUHIGLAGE ist SELTEN. Wie man den Bildern teilweise entnehmen kann muss die sehr gemütliche Wohnung aber renoviert werden. OBERGESCHOSS-WOHNUNG: Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche mit Abstellkämmerchen. DACHGESCHOSS-WOHNUNG: Diele, Wohn/Schlafzimmer (22qm), Küche, Tageslicht-Bad. Kelleranteil vorhanden.
CA.-ENTFERNUNGEN mit dem PKW: - BONN: 15 min - KÖLN: 30 min - SIEGBURG /Sankt AUGUSTIN 10 min - Königswinter: 15min - Flughafen:-K-BN: 20min
HAFTUNGSAUSSCHLUß: Alle Daten wurden mit äusserster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben vom Eigentümer. HINWEIS: Unter Umständen wurden die Original-Grundriss-Zeichnungen verändert und so gestaltet, dass sie auch für den Laien überschaubarer und leichter zu "lesen" sind. Dadurch kann es zu Abweichungen in den Grössenangaben kommen. Bei Kaufinteresse bekommen Sie selbstverständlich die genauen Originalgrundrisse. ÜBERNAHME: Einzug, Übernahme der Immobilie nach Absprache, bzw. immer frühestens nach Abschluß der notariellen Modaliltäten.
