Haus zum Verkauf €339.000 217 m²
26721 Emden, Stadtzentrum

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1952 fertig gestellt. Sie steht in der Altstadt von Emden, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Auch die gut durchdachten Grundrisse geben diesem schönen Zuhause eine besondere Note. Dieses Mehrfamilienhaus ist als Renditeobjekt interessant, da sie komplett frei vermietet werden kann und hier aufgrund der guten Lage ein längerer Leerstand nicht zu erwarten ist. Die Wohn- und Gewerbeanlage wurde auf 175 m² Grundstück erbaut und verfügt über einen kleinen Hinterhof. Die Immobilie ist hochwertig erbaut mit Stahlbetondecken und -treppen mit Fliesenbelag. Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Potential und einem Renovierungsbedarf eignet sich auch als Studentenwohnraum. Der Nettowohnmietspiegel liegt hier zur Zeit bei ca 7-8 €/m². Für gewerbliche Nutzung bei ca 10 €/ m².

Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihre neue Immobilie möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen: Durch die Haustür betreten Sie den Flur, von hier aus gelangen Sie in alle Wohnungen des Erd-, Ober-, und Dachgeschosses. Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für die Mieter. Erdgeschoss: 2 Ladenlokale + Lager + Hinterräume: 117 m² Obergeschoss links: 2 Zimmer/Küche/Bad 50 m² Obergeschoss rechts: 3 Zimmer/Küche/Bad 67 m² Dachgeschoss links : 2 Zimmer/Küche/Bad 43 m² Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer/Küche/Bad 57 m² Wohnfläche zusammen: ca. 217 m² geräumiger Spitzboden Zusätzlich verfügt diese Immobilie über ausreichend Kellerräume und über eine eigene angeschlossene Garage. Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen, Grundrissen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!

Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Emden, in der Altstadt, nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Stadtmitte entfernt. Die Stadt Emden ist die lebendige Metropole inmitten Ostfrieslands, geprägt von der Nähe zur Ems, zur Nordsee und zum Hafen. Zum Stadtbild gehören die Schiffe, das Wasser und die Wasserwirtschaft, aber auch kulturell ist die schöne Seehafenstadt weit über seine Grenzen bekannt: Die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen, das berühmte Landesmuseum, das Otto-Huus, die Johannes a Lasco Bibliothek und die Hochschule Emden/Leer stehen für die kulturelle Bedeutung Emdens und sind alle in wenigen Gehminuten von dieser Immobilie zu erreichen. Natürlich müssen auch die urigen Kneipen, der Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche und der schöne Binnenhafen, die zu ausgiebigen Ausgehmöglichkeiten einladen, unbedingt erwähnt werden

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 CORONA-HINWEIS: Ich bin auch in dieser ungewöhnlichen Zeit weiterhin gut für Sie erreichbar (am besten telefonisch und per Mail). Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen, die für eine Kaufentscheidung wichtig sind, heraus. Somit wissen Sie vorab, ob sich eine Besichtigung für Sie lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir bekommen haben!!!