Haus zum Verkauf €69.000
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde als Fachwerk ausgeführt, es ist teilunterkellert. Das Baujahr ist unbekannt. Der ehemalige Stall rechts ist zu Wohnraum mit Garage umgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich eine weitere Garage, ein Schuppen, ein Holzlager sowie Grünfläche. Ein schöner Fleck zum Leben! Vorher könnte und sollte einiges daran gemacht werden. Der Dachstuhl weist Spuren eines alten Brandes auf, die beiden Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Alles andere ist eine Frage der eigenen Möglichkeiten, des persönlichen Geschmacks und Anspruchs.
Aufteilung links:
EG:
- Diele,
- recht großes Wohn-/ Esszimmer,
- Küche mit Zugang zum Balkon und zu einem Flur,
- Wannenbad.
OG:
- Schlafzimmer,
- Kind / Gast,
- kl. Abstellraum.
DG:
- Kinderzimmer,
- fertig zu stellendes Zimmer.
Aufteilung rechts:
EG:
- Garage,
- kleiner Abstellraum.
OG:
- kleines Duschbad,
- Wohn-/ Esszimmer mit Küchenecke.
DG:
- 2 Zimmer,
- kleines WC.
Ausstattung:
- Dacheindeckung und teilw. Fassadenverkleidung Kunstschiefer
- Fenster Holz isolierverglast,
- 2 Bäder ( alt ), 1 WC zusätzlich,
- Balkon,
- 2 Garagen,
- Schuppen,
- Holzlager,
- Beheizung über Einzelöfen,
- Warmwasserversorgung elektrisch.
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
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Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos und die Grundrisse zur Verfügung gestellt.
Lage:
Enspel liegt 10 km nordwestlich von Westerburg auf einer Anhöhe am Westhang des Stöffel, eines Basaltberges. Die Struktur des Ortes ist geprägt durch die nahen Basaltsteinbrüche, in welchen etwa seit dem Jahre 1900 der Abbau des Basaltgesteins betrieben wird. Sehenswert sind die mächtigen Bruchstellen und Gesteinsaufschlüsse im "Stöffel". Die Gemeinde Enspel gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Westerburg hat. ( Quelle: Enspel.de )
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 744 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Sonstiges:
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Holz
Energieverbrauch: 111,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.08.2020
Gültig bis: 2030-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 3-004067
