3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
65934 West - Nied
bisheriger Preis €319.000

Objektbeschreibung:
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Nied, angrenzend an Höchst, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung.

Ihr neues Domizil befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Es stehen ca. 75m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

-ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-/West Balkon
-ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer
-ein großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
-eine voll eingerichtete Küche
-ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne

Ein Duplexparker, ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen dem Bewohner ebenfalls zur Verfügung.

Ihr Berater von Adler Immobilien steht Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1991

Ausstattung:
Einbauküche* Balkon* Duplexparker* Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,8 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung:
Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.03.2029
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: F65215