Haus zu vermieten €3.000 175 m²
14052 Berlin, Westend

Das Haus ist ein altes Reihenhaus, welches im Jahr 1920 errichtet wurde und komplett umgebaut wurde. Es befindet sich an einem historischen Ort, in einer gediegenen Wohngegend. Die Fertigstellung ist für den September 2020 vorgesehen. Im Eingangsbereich haben sie Platz für eine kleine Garderobe. Über eine kleine Treppe oder den Fahrstuhl erreichen Sie das EG. Hier befindet sich ein großer Raum mit Erker, mit Blick in den Garten. Ob Hobbyraum, Wohnraum, Büro, Schlafzimmer, hier findet alles seinen Platz. Ein weiteres kleineres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann, rundet die Etage ab. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer zum Garten und ein Badezimmer. Die Zimmer sind sehr hell und bieten sich als Schlafzimmer an. Das 2. OG ist das Dachgeschoss, welches ein Zimmer, Balkon, Bad mit Zugang zum Spitzboden hat. Hier wäre es möglich aus dem 2. OG eine Art Einliegerwohnung zu machen, mit Küche/Wohn/Schlafraum. Die dafür erforderlichen Leitungen sind bereits installiert. Der Spitzboden ist über das Bad erreichbar. Hier wäre auch denkbar einen Schlafbereich einzurichten. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und lädt dazu ein die Pyronale und stattfindene Konzerte, ganz privat Zuhause zu verfolgen. Im UG oder auch Hochpaterre befindet sich die Wohn/ Essküche. Ein Erker bietet optimalen Platz für einen Essbereich. Vom Wohn/Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und zu Ihrer ganz besonderen Wohlfühloase, dem großen Garten. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Den Garten dürfen Sie nach Ihren Belieben gestalten und bepflanzen. Mit dem Fahrstuhl, oder auch dem Treppenhaus erreichen Sie jede Etage. Damit die Waschmaschine keinen Wohnraum raubt, befindet sich diese im HWR. Den Vorgarten ziert ein Steinbeet mit einer Vielzahl an bienenfreundlichen Stauden.

Das Haus glänzt durch seine hochwertige Ausstattung. Es hat 6 großzügig geschnittene Zimmer, 3 hochwertig ausgestattete Bäder, einen Fahrstuhl, eine Einbauküche, Fußbodenheizung, hochwertige Beläge, elektrische Rollläden, einen Balkon, eine Terrasse, einen großen Garten und ist komplett barrierefrei. Quick Facts: • 1. Bezug • Wohnfläche: 175 qm • Grundstücksfläche: 343 qm • Etagen: 4 • Zimmer: 6 • Bäder: 3 vollausgestattete • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Fahrstuhl • Einbauküche • Balkon • Terrasse • Garten • Barrierefrei • KFW Haus • LED Einbaustrahler und LED Lampen • Badmöbel • Hochwertige Bodenbeläge • Fahrradstellplatz im Vorgarten • Spitzboden

In der Westendallee gelegen, haben Sie eine optimale Anbindung mit der U2 in die Stadtmitte. Öffentliche sowie private Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Preußenallee lädt mit ihrem schönen Wochenmarkt (Di, Fr), Festen und Weihnachtsmärkten ein. Des Weiteren sind tolle Bäcker und Geschäfte fußläufig zu erreichen. Auch das Olympiagelände mit Stadion, Schwimmbad und Open Air Kino sind in unmittelbarer Nähe.

Im Vorgarten befindet sich ein Fahrradhäuschen und ein Mülltonnenhäuschen. Parkplätze befinden sich ausreichend in den umliegenden Straßen. In den Nebenkosten enthalten sind Gebäudeversicherungskosten, Wasser, Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer, und Winterdienst. Gas und Strom sind separat anzumelden und werden direkt vom jeweiligen Anbieter mit Ihnen abgerechnet. Hausbesichtigungen sind ab sofort und auch online möglich!