Haus zu vermieten €1.400 900 m²
2.800,00 €
Baujahr: 2018
Teilmöbliert mit Markenküche von Häcker, Badmöbel EG + OG, sowie Esszimmer wenn gewünscht
elektrische Rollos und Raffstores
Einbaulampen (Deckenspots, Ganglampen, Außenlampen) und Plissees (teilweise) vorhanden
zusätzlicher Speicherraum mit begehbarer Zugtreppe
inkl. 2 Garagen mit elektrischem Tor + 1 Stellplatz
nur Fliesen und Parkettböden in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Büro
1 großes Bad im OG und im EG WC/Dusche
überdachte Terrasse, Dachterrasse, großer Garten
seperater Hauswirtschaftsraum
Räum-/Streupflicht im Winter und Rasen mähen
Das elegante Einfamilienhaus wurde erst 2018 in Massivbauweise errichtet.
Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Hauseingang. Eine helle, geräumige Diele empfängt Sie.
Über 187 m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein ca. 35 m² großer Wohn- Küchenzimmerbereich, der mit der offenen Küche perfekt harmoniert. Eine praktische Speisekammer mit 5 m² ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Wohnzimmer mit ca. 16 m² liegt direkt an und führt ebenfalls zum überdachten Freisitz. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen.
Großzügige bodentiefe Glasfronten nach Süden zum Garten und der Sonnenterrasse lassen hier Licht und Sonne in`s Haus!
Für die optimale Beschattung wenn nötig sorgen elektrische Raffstores im Wohn- und Küchenbereich.
Auf dieser Eben dürfen wir das zusätzliche Zimmer mit ca. 11 m² (Büro/ Bastelzimmer/ Gästezimmer), das Gäste-WC (mit Fenster)/ Duschbad, den Hauswirtschaftsraum und den Wohnflur nicht vergessen.
Im ersten Obergeschoß stehen zwei Kinderzimmer (oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer), ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das moderne Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche bereit. Das Bad praktischerweise vom Flur und vom Elternschlafbereich aus zu begehen.
Besonders zu erwähnen ist die schöne Dachterrasse.
Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen mit elektrischem Tor + 1 Stellplatz zur Verfügung.
Ein schöner Garten rundet das Angebot ab.
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit wenig Nebenkosten, zentral gelegen mit allen damit verbundenen Vorteilen.
Ein perfekter Ort für eine kleine Familie oder ein nettes Pärchen!
Nebenkosten:
Nebenkosten fürs Haus ca. 70 EUR mtl. (Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung)
plus Gas und Strom (Abrechnung nach Verbrauch)
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
93342 Saal
Ihr neues Zuhause liegt in bevorzugter und zentraler Wohnlage in Saal an der Donau.
Zu Fuß erreichbar sind Bank, Bäcker/Metzger, Apotheke, Arzt, Kosmetik, Friseur, Schwimmbad, Schule, Kindergarten, ...
