2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.000 119 m²
68259 Mannheim, Wallstadt

Denkmalgeschützte Loftwohnung direkt am Wallstadter-Marktplatz Wollen Sie wohnen wie kein anderer? In dieser sanierten Galeriewohnung in einem Denkmalschutz-Gebäude können Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen verwirklichen. Die Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und 3 großen Gauben, die viel Licht in den Raum lassen. Die 2 Pfeiler im Raum geben den gewissen Charme weiter. Weiter finden Sie auf dieser Fläche das Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Die Treppe hinauf sind Sie in der modernen Galerie, die der Nutzung freien Raum lässt. Noch können Sie mitgestalten! Die Sanierung ist noch in der Anfangsphase. Der Bodenbelag ist geplant mit Mosaikparkett in Eiche oder Buche (8 mm). Sie können sich allerdings ohne Mehrpreis einen Boden bis 75,-€ inkl. MwSt. und Verlegung ohne Mehrpreis aussuchen. Das Badezimmer wird mit Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet. Auch hier kann Ihr individueller Stil übernommen werden. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine weitere Galeriewohnung. In den anderen Etagen des Hauses werden ein Architekturbüro sowie eine Postannahmestelle und ein Café positioniert. Die WEG besteht insgesamt aus 7 Einheiten. Sie finden detaillierte Informationen in der Baubeschreibung. Wir besprechen das Projekt auch gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Termin. Profitieren Sie auch von den Steuervorteilen einer Denkmal-Immobilie. Unser Partner nimmt sich gerne für Sie die Zeit für eine persönliche Berechnung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Herzlichst, Ihr Marco Santamaria

Saniert nach hohen Auflagen des Denkmalamtes: - Sprossenfenster - Sanierte, historische Klappläden - Historisches Treppenhaus mit Terrazzobelag und tlw. Holztreppen - Böden bis 75,- €/m², geplant ist Mosaikparkett in Eiche oder Buche massiv 8 mm. - Fensterbänke aus Naturstein (Marmor oder Granit) - Badezimmerausstattung Villeroy & Boch und GROHE - Sonderwünsche, sofern sie die Auflagen des Denkmalamtes erfüllen, sind gegen ggf. Aufpreis möglich

Das Bauprojekt befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Mannheim, direkt am Marktplatz von einem der ältesten Ortsteile, dem Ortsteil Wallstadt. Die verkehrsmäßige Anbindung an die Autobahn A6 erfolgt über eine gut ausgebaute Ortsumgehungsstraße, mit direkter Verbindung zum Autobahnkreuz Mannheim in Richtung Süden, bzw. zum Viernheimer Kreuz im Norden. Über die Landesstraße L 536 an Ladenburg vorbei, ist die A5 ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Wallstadt verfügt über Anbindungen an den ÖPNV mittels verschiedener Bus- und Straßenbahnverbindungen

Diese Immobilie wird in einem Gemeinschaftsgeschäft zwischen Mindhouse Immobilien, Herrn Nico Magin, und SAM Realconsulting, Herrn Marco Santamaria, vermittelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.