3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 81 m²
23570 Lübeck, Travemünde
bisheriger Preis €325.000

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer 1991 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage im Ostseebad Travemünde. Die lichtdurchflutete und äußerst moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die gemütlich gestaltete Diele ist räumlich unterteilt, sodaß eine zweite Diele vor dem Schlaf- und Gästezimmer entstanden ist und zusätzlichen Platz für kleinere Möbelstücke oder Accessoires bietet. Diese Unterteilung ist durchdacht und unterstreicht den Charakter modernen Wohnens. Die separat gelegene Küche ist mit einer weißen Hochglanzeinbauküche ausgestattet und verfügt über Markeneinbaugeräte der Firma SIEMENS. Unter anderem stehen Ihnen hier ein Herd mit Induktionskochfeld , eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Dunstabzugshaube zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist ebenso platzsparend integriert. Die farblich wechselnde LED-Beleuchtung der Einbauküche ist für "detailverliebte Köche" ein besonderes Highlight. Das äußerst geschmackvoll geflieste Vollbad ist u.a. mit einer fußbodentiefgelegten Dusche in Echtglas ausgestattet und kann ebenfalls von der Diele aus erreicht werden. Ein Waschtisch der Firma Villeroy & Boch mit Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie ein extra angefertigter Hochschrank runden den edlen Stil des Vollbades ab. Zusätzlich zum Vollbad steht Ihnen ein dekoratives Gäste-WC zur Verfügung und ist zusammen mit dem Vollbad, erst vor 2 Jahren komplett modernisiert worden. Anthrazitfarbene Boden- und helle Wandfliesen fliesen sind hier verlegt worden. Der Bodenbelag des Wohnzimmers und der Diele ist in Vinyl mit Holzoptik ausgeführt, die beiden anderen Zimmer sind mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind befinden in einem nahezu neuwertigen Zustand und verfügen über elektrisch betriebene und geräuscharmen Außenjalousien. Die barrierefreie Wohnung befindet sich nach der Modernisierung vor 2 Jahren, in einem TOP- Zustand und kann sofort bezogen werden. Sanierungsmaßnahmen sind nicht notwendig! Der TV-Empfang erfolgt über Kabel Deutschland, Anschlüsse sind hierzu im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz unter dem Carport, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die gesamte Wohnanlage wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist auch in Bezug auf die Aussenanlagen, sehr sehr gepflegt. Auf den Eigentümerversammlungen der Wohnungseigentümer sind keine Sanierungsmaßnahmen beschlossen worden, die zu einer Sonderumlage führen. Ein eigener Kellerraum mit einer Lichtquelle und einem Stromanschluss sowie ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller der Anlage. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 70 Jahren bis 2090. Der Erbzins beträgt ca. 770 Euro/jährlich (ca. 64 Euro/mtl.). Eine Besichtigung der Wohnung lohnt sich in jedem Fall. Gern übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie!

- ideale Senioren-Wohnung (barrierefrei) - komplett modernisiert zum Sofortbezug - moderne Küche und geschmackvolle Bäder - elektrisch/geräuscharme Jalousien an allen Fenstern - sehr gepflegte und gärtnerisch anglegte Wohnanlage - überwiegend von Eigentümern bewohnt - Carport vorhanden - REWE, Aldi, Lidl, Edeka fußläufig zu erreichen - Arztpraxen fußläufig zu erreichen

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie ein Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein REWE-Markt, Aldi, Lidl, Edeka-Neukauf sowie die Praxisklink Travemünde. In ca. 1 km erreichen Sie die Travemünder Vorderreihe und die Lübecker Bucht.

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.