Haus zum Verkauf €499.000 430 m²
74934 Reichartshausen, Rhein-Neckar-Kreis

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde. Es verfügt über etwa 400 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilten. Die Fassade, das Erd- und Untergeschoss wurden 2010 saniert, das erste Obergeschoss 2013 renoviert und das Dachgeschoss 2014 ausgebaut. Auch Bäder, Küchen, Wände und Türen wurden kürzlich überholt. Zudem verfügt die Immobilie über einen gut gepflegten Garten, eine Terrasse und EG sowie 1.OG über einen großen und einen kleinen Balkon. Das Untergeschoss des Gebäudes verfügt dank der praktischen Hanglage über reichlich Tageslicht und einen separaten Eingang. Zudem hat man hier einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Unter- und Erdgeschoss sind derzeit als Praxisräume vermietet. Das erste Ober- und das Dachgeschoss sind als Wohnungen vermietet. Die Bäder des Gebäudes sind mit komfortablen Duschen bzw. entsprechenden Anschlüssen ausgestattet. Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die doppelt verglasten, wärmeisolierten und in Kunststoff gerahmten Fenster sind mit Rollläden verschließbar. Die Immobilie erbringt eine momentane Kaltmiete von 2065 Euro im Monat. Ab dem 01.05.2020 werden das Unter- und das Obergeschoss als Mietwohnungen vermietet. An der Nettokaltmiete wird sich dadurch nichts ändern.

Die 2.000-Einwohner-Gemeinde Reichartshausen liegt etwa 27 Kilometer östlich von Heidelberg. Eingebettet zwischen Kraichgau und Odenwald geht es hier idyllisch und beschaulich zu. Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten sowie Bauern- und Fachwerkhäuser bestimmen das Bild. In den umliegenden Waldgebieten lässt es sich hervorragend wandern und mit dem Freibad und der Sport- und Tennisanlage gibt es auch direkt vor Ort tolle Freizeitmöglichkeiten. Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in der Gemeinde, in einer Seitenstraße eines locker bebauten Wohngebiets. Vor Ort gibt es einen Bioladen und eine Handvoll Restaurants, außerdem zwei Kitas, eine Grundschule und einen Standort der Rhein-Neckar-Praxis. Alles weitere finden Sie in den umliegenden Ortschaften und Städten. Anbindung ÖPNV: S-Bahn | Aglasterhause (ca. 7 Autominuten)

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