4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 112 m²
Waimerstraße 3, 63486 Bruchköbel, Main-Kinzig-Kreis

Unsere hier angebotene 4-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im EG eines 2017 neu errichteten 8-Parteien-Hauses und zeichnet sich durch seine hochwertige, zukunftsorientierte und durchdachte Bauweise aus. Das Heizen über die Fußbodenheizung erfolgt besonders umweltfreundlich mittels Erdwärme, was sich zusätzlich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Terasse und offener, moderner Einbauküche samt Kochinsel mit angrenzendem Abstellraum. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Beide Bäder haben eine Dusche, wobei im größeren Bad eine separate Badewanne und Tageslicht vorhanden ist. In den Bädern sind Handtuchheizungen vorhanden, Waschbecken mit Unterschrank sowie Duschkörbe bereits vorinstalliert. Des Weiteren sind die Spiegel mit Licht versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Flur ist bereits ein Beleuchtungssystem vorinstalliert, welches beliebig eingestellt werden kann. Eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor ist vorhanden und die gesamte Wohnung verfügt über LAN­Verkabelung. Alle Fenster sind dreifach-verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vor der Terrasse im Erdgeschoss ist Rasen gepflanzt (der offiziell aber nicht zur Wohnung gehört). Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein vollständig gemauerter und sehr großer Kellerraum (ca. 13 m²), der unter anderem mit dem Wohnungsnetzwerk verbunden ist. Neben einem Trockenraum ist in der Waschküche ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ferner gibt es einen geräumigen Fahrradkeller mit eigenem Hauszugang und Rampe für Fahrräder.. Dort könnten auch Kinderwagen geparkt werden. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Stellplätze. Der Mietzins beträgt zusätzlich € 80,00 im Monat, die mit gemietet werden müssen.

Der Neubau liegt im Ortsteil Oberissigheim der Stadt Bruchköbel, in der Metropolregion Frankfurt Rhein­Main. Angebunden an das Oberzentrum Hanau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Praxen. Neben dem historischen Stadtkern mit Wochenmarkt bietet Bruchköbel einen internationalen und offenen Lebensstil für die über 20.000 Einwohner, welcher durch die Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein­Main geprägt wird. Oberissigheim ist von viel Natur umgeben und die Felder und Wälder sind ideal um laufen oder spazieren zu gehen. Das Haus liegt dabei in besonders verkehrsgünstiger Lage zur A45 und A66, welche Sie zügig in die umliegenden Städte wie Hanau, Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg bringen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Grunschule und Kindertagesstätte.

Bei Bezug der Wohnung mit 2 Personen betragen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen 240,- €, bei Bezug mit bis zu 4 Personen sind 280,-€ veranschlagt. Dieses Exposé stellt eine Kurzform einiger Daten über die angebotene Immobilie dar. Um sich ein vollständiges Bild machen zu können, stehen wir Ihnen gerne für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, wonach wir keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Bei konkretem Interesse an einem Mietverhältnis bitten wir folgende Unterlagen vorzulegen: Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreibescheinigung Gehalts-/Einkommens-Nachweise Schufa Bonitätsauskunft.