4-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 117 m²
Theodor-Heuss-Str. 13, 63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung (im EG + Souterrain). Modern, sehr komfortabel und geschmackvoll ausgestattet. Barrierefrei ist die Wohnung nur im EG, jedoch nicht im Souterrain. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich, große Terrasse, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer im EG und einen großen Raum mit Tageslicht und Flur im Souterrain. Bei barrierefreiem Bedarf ist der Zugang in die Wohnung über eine Rampe via Terrasse vorgesehen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden und Fußbodenheizung versehen und verfügt über zahlreiche Steckdosen in allen Räumen. In jedem Zimmer sind Anschlüsse für Telefon vorhanden. Alle Fenster sind isoliert, einbruchshemmend gesichert (WK 1), können weit geöffnet bzw. gekippt werden, sind z.T. bodentief, und haben im EG Rollläden, z.T. elektrisch. Die hochwertigen Türen sind schallgedämmt. Es gibt eine Türsprechanlage. Eine Küche ist nicht eingebaut, es sind aber alle Anschlüsse (auf 2 Höhen) vorhanden! Das Tageslichtbad bietet eine sehr geräumige , ebenerdig begehbare Dusche (keine Kabine, aber schwerer Vorhang), WC (Vorrichtung für behindertengerechte Stützen vorhanden), Waschbecken (auch für Rollstuhlfahrer geeignet), 1 Handtuchwärmer und diverses Zubehör. Ferner gehören zur Wohnung : 1 Kellerraum (gemauert, mit Fliesenboden, mit Tageslicht, 2 Steckdosen und Leuchte), je 1 Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (im dafür vorgesehenen Waschkeller - bei barrierefreiem Bedarf kann die Waschmaschine auch im Küchenbereich angeschlossen werden), 1 PKW-Stellplatz direkt am dem Haus. Das Haus hat eine Satellitenantenne auf dem Dach.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-FH, in ruhiger Lage eines Wohngebietes in Erlensee, OT Langendiebach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Hanau, in den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet. In Laufnähe befinden sich diverse Geschäfte, Kindergarten, Schulen, das Hallenbad, etc. Eine direkte Busverbindung führt nach Hanau. Die Autobahnen A66 bzw. A45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort ist ein Verein für körperbehinderte Menschen aktiv.

Bei Bezug der Wohnung mit 2 Personen betragen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen 250,- €, bei Bezug mit bis zu 4 Personen sind 280,-€ veranschlagt. Dieses Exposé stellt eine Kurzform einiger Daten über die angebotene Immobilie dar. Um sich ein vollständiges Bild machen zu können, stehen wir Ihnen gerne für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, wonach wir keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Bei konkretem Interesse an einem Mietverhältnis bitten wir folgende Unterlagen vorzulegen: Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreibescheinigung Gehalts-/Einkommens-Nachweise Schufa Bonitätsauskunft