Haus zu vermieten €1.550 153 m²
89264 Weißenhorn, Neu-Ulm (Kreis)

Zur Vermietung steht ein modernes Reihenmittelhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Weißenhorn mit zwei überdachten Stellplätzen, welches in massivbauweise als Effizienzhaus 55 errichtet wurde (Wärmedämmziegel). Die Wohnfläche beträgt rund 153m² und die Grundstücksfläche rund 248m². Aufteilung Erdgeschoss: Hauseingang/ Flur/ Garderobe; Gäste-WC mit Fenster; Technikraum; vom Flur im Eingang gelangt man direkt in den großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodenhohe Hebe-Schiebe- Fenster erlauben einen wunderschönen Blick und den Austritt auf die große Terrasse mit Gartenanteil, mit sonniger Ausrichtung nach Süden. Durch die großen Fenster im Wohnbereich und die Fenster in der Küche sowie der transparenten Eingangstüre gelangt ausreichend Licht in den gesamten Erdgeschossbereich. Eine moderne, individuell angefertigte Stahltreppe führt vom Eingangsbereich in die zweite Etage. Aufteilung Obergeschoss: Flur; Abstellraum; Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner; großzügiges Badezimmer mit beidseitig begehbarer, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschtischen mit ca. 4m langem Einbauspiegel, einem Handtuchheizkörper und einem großen Fenster; großes Elternschlafzimmer inkl. Ankleide; 2 Kinderzimmer, welche ebenfalls mit großen Fenstern Richtung Süden ausgestattet sind. Die Terrassen der einzelnen Häusern werden durch moderne Sichtbetonwände getrennt, was eine ungestörte Privatsphäre bietet. Das auskragende Obergeschoss im Norden bildet zwei überdachte Stellplätze (Carports) und den jeweils überdachten Hauseingang. Die Carports erreicht man über die gemeinsam genutzte Zufahrt von Westen.

Sie übernehmen das Haus als Erstbewohner/Erstmieter - das Haus ist in moderner Architektursprache gehalten und verfügt über einen offen gestalteten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung - Fliesen, Sanitär, Sichtbetonwände, individuelle Stahltreppe (Schlosseranfertigung), der geplante Parkettboden kann noch individuell beeinflusst werden. Die Haustrennwände sind in Sichtbetonoptik gehalten und alle weiteren Wände sowie Decken sind verputzt/gespachtelt und tapeziert (Anstricht weiß). Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und bei den Wänden handelt es sich um Wärmedämmziegel. Die Decken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Die Haustrennwände sind in Sichtbetonoptik erbaut (erhöhter Schallschutz durch Doppeltrennwände mit einer Trennfuge). HEIZUNG: Fußbodenheizung - Energieträger Fernwärme - Effizienzhaus 55 FENSTER: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Alle Fenster im Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, während sich im Erdgeschoss die Fenster durch Jalousien abdunkeln lassen.

Das Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Richtung Süden ausgerichtet, in einem beliebten Neubaugebiet von Weißenhorn. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die kurzen Wege zur Stadt machen die Lage äußerst attraktiv. Der Wald zum spazieren befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, ein Spielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft.