Haus zum Verkauf €597.000 144 m²
24794 Borgstedt, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses traumhaft gelegene, in 10/2016 fertig gestellte Einfamilienhaus (Bungalow Pultdach), mit gehobener Ausstattung, versprüht den maritimen Charme einer hochwertigen Immobilie und liegt am Ende einer Sackgasse. Hier werden Sie sich täglich wie im Urlaub fühlen. Von der insgesamt 85 qm großen Holzterrasse, der 30 qm überdachten Terrasse (Glas) oder dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügen Sie über einen atemberaubenden ca. 180 Grad Wasserblick über die gesamte Borgstedter Enge/ Borgstedter See. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie schnell in die offene Wohnküche, der sich das Esszimmer mit mehreren Terrassenzugängen anschließt. Dieser und der danebenliegende Wohnbereich haben eine 11 Meter breite und bis zu 6 Meter hohe Glasfront, die den bereits beschriebenen Wasserblick nahezu uneingeschränkt zulassen. Die in diesen Bereichen bestehende Deckenhöhe von bis zu 5,85 Metern lässt diese Immobilie noch individueller erscheinen als sie bereits lagebedingt ist. Hier werden Sie zum Verweilen eingeladen. Parallel wird Ihr fesselnder Blick die umliegende Wasserlandschaft nicht mehr "los lassen". Es wurde ein Haus geschaffen, in dem die lichtdurchfluteten Räume ineinander verschmelzen. Die Leichtigkeit, die Moderne der Räume sowie der Großzügigkeit des Holzterrassenbereichs vermitteln den Bewohnern ein tägliches Urlaubsgefühl, zu jeder Jahreszeit. 3 weitere große Räume können ganz individuell genutzt werden. Ein Vollbad, ein großer HWR sowie ein Gäste-WC lassen darüber hinaus nichts zu wünschen übrig. Das Haus verfügt über eine zweite Terrasse, ein Gartenhaus und ein großzügiges Doppelcarport (geschlossene Seiten). Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Randlage an einer kleinen Koppel sowie die uneinsehbare Lage. Daneben erscheint das Grundstück auch für „Gartenanfänger“ perfekt und sehr pflegeleicht angelegt (u. a. Mährobotor). Neben einem großen Strandbereich im "Sylt-Style" ist das Grundstück bereits mit Hecken aller Art eingefasst.

EBK (Nolte), Bodenbeläge Vinyl (Fußleiste Hamburger Profil), Im Flur, in den Bädern und im HWR anthrazitfarbene Fliesen (1,20x0,60) - Steinfeinzeug, Fertiger Schornstein im Wohnzimmer-Bereich für Ofen o.ä. vorhanden, Alarmanlage vorhanden, Vorgewitterte Zinkflächen, rinnen und Fallrohre, Tondachziegel beschichtet

Die Gemeinde Borgstedt liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 5km nordöstlich von Rendsburg am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals und zählt derzeit ca. 1400 Einwohner. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim sowie eine Grundschule. Zudem sind eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale, zwei Frisöre sowie zwei Gaststätten in Borgstedt ansässig. Das Freizeitangebot in der Gemeinde ist umfangreich und vielfältig. So stehen Ihnen hier neben zahlreichen Vereinen und einem Jugendtreff auch eine Badestelle, mehrere Reit- und Wanderwege sowie eine Sporthalle mit Fußball- und Tennisplätzen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, umfassende Kultur- und Schuleinrichtungen sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Fahrradentfernung in der Kreisstadt Rendsburg und der Stadt Büdelsdorf. Durch die gute Anbindung an die A7 gelangt man von Borgstedt aus in 20 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel; nach einer Stunde Fahrt erreichen Sie Hamburg oder in 45 Minuten die dänische Grenze. Auch die Ostsee/ Eckernförde ist bequem in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ausserdem verfügt Borgstedt über einen Yachthafen.

Im höheren Teil des Pultdaches stehen zusätzlich weitere ca. 45 qm Ausbaureserve zur Verfügung. Der niedrigere Pultdachbereich steht vom HWR aus als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung und ist mit einer stabilen Einschubtreppe erreichbar. Die Immobilie zeigt kaum Gebrauchsspuren auf, da sie grds. als Singlehaushalt genutz wurde. Rauch- und tierfreier Haushalt..