3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 86 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

frei
Geschoss: 1

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss und gelangen vom geräumigen Flur in alle Zimmer dieses toll geschnittenen 3,5 Zimmer Altbaus. Nach Auszug der Mieterin ist die Wohnung in einem gepflegten aber in Teilen zu modernisierenden Zustand. Die Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, die übrigen Bereiche in Richtung des ruhigen Innenhofs. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet.
Die Küche hat eine schöne Größe und bietet dem neuen Bewohner alle Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt aktuell über eine Badewanne und bietet unter anderem Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Es bestünde auch die Möglichkeit, hier eine räumliche Trennung vorzunehmen.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an den unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden aus dem Baujahr 1929/1930 vorgenommen. Die Fenster wurden erneuert, die Fassade und das Dach saniert sowie erst vor Kurzem eine neue und energieeffiziente Gaszentralheizung installiert.

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Dieses sehr ansprechende Ensemble liegt mitten im grünen und beliebten Stadtteil Ohlsdorf gegenüber der Ohlsdorfer Schleuse Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen grenzt direkt an die Gebäude und lädt zu Bewegung im Freien sowie Wasseraktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, darüber hinaus bietet der „Alsterdorfer Markt“ oder der Erdkampsweg eine umfangreiche Auswahl.
Die Lage am Alsterwanderweg ist bei Radfahrern, Joggern und Spaziergängern gleichermaßen beliebt.
Die nächste Bahnhaltestelle „Ohlsdorf“ ist ca. 200 m entfernt und bietet mit der U-Bahn-Linie U1, den
S-Bahn-Linien S1 und S11 sowie diversen Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens, der nicht weit entfernt ist.