2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195
Objektbeschreibung:
NEUBAU! > Einfach traumhaft!
Erstbezug ab ca. 12.2020
Das Haus befindet sich in der Fertigstellung, Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkt eingestellt.
Für einen 2-3 Personenhaushalt bieten wir diese anspruchsvolle 2- bzw. 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit großzügigem Grundriss und reichlich Komfort (Klimaanlage) im 2. OG an.
Auf Wunsch können wir eine zusätzliche Wand errichten (im Grundriss in rot dargestellt) und somit ein drittes Zimmer bilden.
Zusätzlich steht Ihnen die 40 m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Wenn Sie möchten, nehmen Sie die Treppe. Wenn nicht, kommen Sie mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung.
Mindestmietdauer, 1 bis 3 Jahre !
Eingebettet im grünen Gürtel von Hailer steht das moderne Wohnhaus in sonniger und ebener Lage.
Die Immobilie ist nach Süd-West ausgerichtet. Bewusst wurde auf große Terrassen- und Balkonflächen Wert gelegt um Ihnen, außer der inneren Wohnfläche, möglichst viel Freifläche anzubieten.
Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnetagen (EG, 1.OG und 2.OG). Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet. Entsprechende Abstellräume befinden sich in den Wohnungen und zusätzlich im ebenerdigen Nebengebäude. Hier befindet sich auch die Haustechnik.
Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.
Der Standort im Grünen verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Hailer/Meerholz ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 12.2020 geplant.
Der Mietbeginn kann individuell abgestimmt werden.
Ausstattung:
WICHTIGE DETAILS:
- ausschließlich 5 Wohneinheiten im Haus - 2- und 3-Zi.-Wohnungen
- ruhiges Haus in ebener, ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage
- moderner Grundriss
- Zugang ohne Stufen
- Fahrstuhl im Haus
- Klimaanlage
- große Dachterrasse 40,00 m²
- KFZ-Stellplatz, keine Garage
- elektr. Rollläden, Aluminium
- Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Bodenbelag, hochwertiger Laminatboden und großformatige Fliesen
- gehobene Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Einbauküche
- Abstellräume
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.
Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.
Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
In beliebten Städten und Regionen mit geringem Wohnungsangebot steht es für Mieter an der Tagesordnung, sich bei einem potenziellen Vermieter zu bewerben.
Wie bei einer Job-Bewerbung erstellen die Mietinteressenten bereits für den Besichtigungstermin eine Mappe, die umfangreiche Informationen über sie enthält. Die SCHUFA-Bonitätsauskunft für den Vermieter ist hier ein wichtiges Element.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-12-19
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2257
