4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 89 m²
76327 Pfinztal, Karlsruhe (Kreis)

Die hier zu bewertende Immobilie wurde ca. 1970 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück erfasst ca. 400 m² und verfügt über drei Garagen, sowie zwei Balkone und einer Terrasse. Die drei Garagen verfügen über je ein Metallschwingtor und einen Strom- und Wasseranschluss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 224 m². Das Dachgeschoss ist im Jahr 1973 vollständig ausgebaut worden und das Haus ist vollständig unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche laut den Grundrissen von ca. 89,16 m² und ist aufgeteilt in: Flur, Badezimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer 1 und ein Flachdach welches als Terrasse genutzt werden kann und eine weitere Terrasse und einen Gartenanteil.

* Doppelhaushälfte * Baujahr: ca. 1970 * Satteldach mit Betonziegeleindeckung * massive Bauweise * vollständig unterkellert * Dachgeschossausbau: im Jahr 1973 * Öl-Zentralheizung * eine Garage * eine Terrasse und ein Flachdach welches als zusätzliche Terrasse nutzbar ist Die Böden in den Wohnungen sind größtenteils aus PVC, Steinfliesen, Teppich und Echtholz-Parkett. Des Weiteren sind die Wände tapeziert und gestrichen oder verputzt und gestrichen. Die Decken in den Räumlichkeiten zeigen sich größtenteils verputzt und gestrichen oder als weiße Holzpaneelendecke. Außerdem sind die Fenster aus dem Jahr 1997 und sind isolierverglast.

Die Gemeinde Pfinztal liegt im Landkreis Karlsruhe, im Nordwesten des Landes. Sie besteht aus den Gemeiden Kleinsteinbach, Söllingen, Wöschbach und Berghausen. Pfinztal liegt besonders verkehrsgünstig, an den Bundesstraßen B 10 Leebach(Saarland) - Augsburg und B 293 (Pfinztal/B10 - Heilbronn). Außerdem ist die A 8 (Stuttgart - Kalrsruhe) mit Anschluss an die A5 nicht allzu weit entfernt. Die hier zu bewertende Immobilie befindet sich im Ortsrand von Söllingen in sehr ruhiger Lage, an der Rittnertstraße und dem Drosselweg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Straßenbild wird vorwiegend von freistehenden zwei bis dreistöckigen Mehrfamilienhäusern oder in Form von Doppelhaushälften gleicher Geschosszahl geprägt.

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