Haus zum Verkauf €1.500.000 658 m²
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg Schweinheim. Die Immobilie verteilt sich auf ca. 658 m² Wohnfläche und bietet zur Zeit 3 Wohneinheiten, welche alle über einen separaten Eingang verfügen. Alle Wohnungen können als "Haus im Haus" beschrieben werden. Der vordere Hausteil ist aus dem Baujahr 1950. Der großzügige Anbau stammt aus 1999. Die gesamte Immobilie ist technisch in einem idealen Zustand und wurde über die Jahre immer renoviert und in Stand gehalten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Es gibt eine Terrasse sowie Balkone. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Alle Räume sind hell und praktisch geschnitten. Die Badezimmer sind tagesbelichtet. Zum Haus gehören 3 PKW-Außenstellplätze und eine Garage. Größe der Einheiten: Vorderhaus: Ca.187 m² Hinterhaus: Ca. 251 m² Dachgeschoss: Ca. 221² Das Dachgeschoss wird ab Juli als 2 Einheiten (Ca. 138 m² & ca. 83 m²) vermietet. Soll-Miete nach Erwerb / Jahr: Ca. 79.000 € Rendite: 4,9 % Das Objekt lässt sich ohne Mühe in 6 Wohneinheiten unterteilen.
- Separate Eingänge für die Wohneinheiten - Doppelverglasung - Großzügige Fensterfronten - Rollläden - Moderne Badezimmer mit Walk-in Dusche - Gäste-WC - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Haupthaus unterkellert - Garage - PKW-Außenstellplätze
Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen an einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Einrichtungen in direkter Umgebung. Gute Anbindung in das Bonner Zentrum und an die Autobahn.
Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal.
