2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 56 m²
68535 Edingen-Neckarhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Die moderne zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven und im Jahre 2005 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellten Architektenhaus mit insgesamt 6 Wohnparteien. Das mit einer Tiefgarage und einem Vollwärmeschutz-Isolierputz ausgestattete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 585 Quadratmeter großen Grundstück in äußerst begehrter Feldrandlage. Im Untergeschoss verfügt das Architektenhaus neben den TG-Stellplätzen auch über einen Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und die Kellerräume. Die traumhafte 2-Zimmerwohnung selbst liegt im 1.Obergeschoss dieser besonderen Immobilie und versprüht Wohlfühlfeeling auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 55.95 Quadratmetern. Derzeit ist die Wohnung als Büro ausgebaut und kann jederzeit in eine exklusive 2-Zimmerwohnung wieder umgebaut werden. Die sehr helle und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung teilt sich auf in einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und Loggia. Von der Loggia genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Zudem gelangt man über den großzügigen Flur vorbei am Gäste-WC und dem Abstellraum in das gemütliche Schlafzimmer und großzügige Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Badewanne und großen Dusche lädt dieses Highlight zu gemütlichen Wellnessabenden in den eigenen vier Wänden ein. Die Immobilie verfügt zudem über Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung kann als äußerst gehoben bezeichnet werden. Zu nennen sind die Granitböden im Innenbereich und auf der Loggia, die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden, die Klimaanlage, die moderne Einbauküche und die Ganzglasgeländer an der Loggia. Der Kaufpreis für diese 2-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche beträgt 220.000,00 EUR. Für den TG-Stellplatz wird ein Kaufpreis in Höhe von 19.900,00 EUR aufgerufen. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 239.900,00 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,64 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt nach Absprache verfügbar. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie gerne bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsmerkmale - Granitböden (Innebereich und auf der Loggia) - Fußbodenheizung - moderne Einbauküche - Klimaanlage - hochwertige Elektroinstallation - elektrische Rollläden - Eckdusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Abstellraum

Dieses moderne Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Edingen-Neckarhausen. Die malerische Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern liegt unmittelbar am Neckar zwischen und unweit entfernt von den beiden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar mit über 2 Millionen Einwohnern. Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen im Ortsteil Neckarhausen. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straßen in direkter Feldrandlage, kann man von einer besonderen Naturlage mit Blick ins Grüne sprechen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders erwähnenswert ist das Schloss mit seinem traumhaften Schlosspark und den angrenzenden Restaurants. Die Gemeinde verfügt über ein Hallenbad, das Freibad ist mit der Fähre auf der anderen Neckarseite in Ladenburg schnell erreicht. Beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Wohn- und Freizeitwert sorgen dafür, dass die Gemeinde zu einer so beliebten Wohnlage zählt.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr