Haus zum Verkauf €580.000 152 m²
90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (Kreis)

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen: EG 85,40 m² / OG (DG) 66,40 m². Es liegt in einem ruhigen, gesetzten Wohngebiet von Rückersdorf. Im EG gelangen Sie über eine Diele in den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss/Dachgeschoss. Hier finden Sie eine ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss, lediglich ohne offene Küche und einen Balkon am Wohn-/Essbereich angrenzend. Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde ein Jugendzimmer mit Duschbad integriert. Des weiteren finden Sie hier Waschraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum sowie Lagerräume. Zum Haus gehören 3 - Kfz-Stellplätze. Der Bezug des Hauses erfolgt in Absprache mit den Eigentümern. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild vom Zustand des Hauses machen können.

Rückersdorf - ruhige Lage - 600 m zur Bahn - ca.152 m² Wohnfläche - ca. 85 m² Nutzfläche - Terrasse - Balkon - Kaminofen - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - 2 Einbauküchen - 3 Stellplätze - 2 Bäder - im Untergeschoss 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut

Rückersdorf mit seinen ca. 4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg. Das zu verkaufende Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Rückersdorf in einer ruhigen Wohnlage.