Haus zu vermieten €1.800 525 m²
83543 Rott

5.550,00 €

Baujahr: 1986
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

- die Räumlichkeiten eignen sich bestens sowohl zum arbeiten im Home-Office als auch zum wohnen

- und falls Sie die Einliegerwohnung nicht selbst nutzen möchten, können Sie diese gerne untervermieten

- die Einliegerwohnung ist komplett separat mit eigenem Außeneingang

- zum Haus gehört eine Pkw-Garage, vor der ein weiterer Pkw abgestellt werden kann (der angegebene Preis für den Stellplatz von € 50,-- ist für die Garage)

- das einseitig an das Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Außenwandziegeln erbaut

- das Haus wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt

- im Wohnbereich der Hauptwohnung befindet sich zusätzlich ein Kachelofen

- der auf dem Foto in der Wohnküche der Hauptwohnung zu sehende antike Küchenherd verbleibt im Haus

- die Kücheneinrichtung einschließlich der Einbaugeräte in der Einliegerwohnung sowie die Einbauschränke im Dachgeschoß und den antiken Küchenherd stellt Ihnen der Vermieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung

- in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen von € 220,-- sind enthalten: Grundsteuer, Gebäudesach- und -haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Kaltwasser, Abwasserbeseitigung, Kaminkehrer, Wartungskosten für Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage, Wartungs- und Betriebskosten für die Wasserenthärtungsanlage

- das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 525 m²

- die Wohnflächen betragen:
- Hauptwohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoß ca. 182 m²
- Einliegerwohnung im Erdgeschoß ca. 38 m²

- Terrasse im Erdgeschoß und Balkon im Obergeschoß (jeweils mit einem Viertel in
der Wohnfläche berücksichtigt)

- den Balkon können Sie von den Zimmern 3 und 4 begehen

- das Haus ist voll unterkellert

- zum Haus gehört ein Gartengerätehäuschen

- um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)

- alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht, eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden

- Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten

- dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag

Wir sind nicht verpflichtet, sind aber ohne Anerkennung oder Begründung einer Rechtspflicht bereit, an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Diese lautet:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Littenstr. 10
10179 Berlin
Fax: 030-27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

83543 Rott

- Entfernungen:
- ca. 600 m zum Bahnhof
- ca. 750 m zu Fuß/mit dem Rad zum Kindergarten
- ca. 950 m zu Fuß/mit dem Rad zur Grund- und Mittelschule
- ca. 14 km nach Wasserburg
- ca. 16 km nach Rosenheim
- ca. 20 km zum Autobahnanschluss in die Richtungen München, Salzburg,
Innsbruck und weiter nach Italien
- ca. 25 km zum Chiemsee
- ca. 48 km nach München
- ca. 65 km zum Flughafen München

- in die nahen bayerischen und tirolerischen Berge ist es auch nicht weit

- weiterführende Schulen sind in Rosenheim und Wasserburg vorhanden