3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 71 m²
44581 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich angenehm hell mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Raumaufteilung. Dank der großzügigen Dachgauben, ergeben sich kaum Schrägen in der Wohnung, so dass sich trotz der Lage im Dachgeschoss, sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel ergeben. Das kleinere der beiden Schlafzimmer wird aktuell als Esszimmer genutzt und bietet Zugang zur sonnigen Dach- Loggia mit Markise. Wer auf ein zweites Schlaf- bzw. Esszimmer verzichten kann, könnte durch Rückbau der vorhandenen Trennwand das Wohnzimmer noch einmal deutlich vergrößern. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Neben einer bodengleichen Dusche finden sich hier noch der Waschtisch und das WC. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine wertige Einbauküche. Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume sind alle vorbildlich gepflegt. Zudem wird das Haus durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 245,00€ sind u.a. bereits die Kosten für Heizung, Verwaltergebühr und die Intandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist derzeitig noch bewohnt, wird aber zum 01.09.2020 frei gezogen werden.

- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch (2015) - neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer, zeitgemäße helle Bodenfliesen in den übrigen Bereichen, das Bad mit dunklem Steinzeugboden - Kunststofffenster mit ISO Glas - Zentralheizung (Heizung wurde 2017 erneuert!) - Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller - hochwertige Einbauküche - Dach- Loggia mit Markise - Garage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Castrop-Rauxeler Stadtteil Ickern. Das Stadtteilzentrum erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Schulen und Kindergarten befinden sich ganz in der Nähe. Die nächsten Autobahnen A2 und A42 sind nur ca. 10 Minuten zu entfernt. Die Lage ist als absolut familienfreundlich zu bezeichnen.

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.