3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.440 103 m²
35745 Herborn

frei ab ca. Herbst 2021

59 Stellplätze

14 Carportplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
20 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
25 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR

- Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbruchhemmung
- Videotürkontrolle
- Kellerraum
- optional Tiefgaragen-, Carport-, oder Außenstellplatz zum Erwerb
- keine zusätzliche Käuferprovision
- Bezugsfertigkeit zum 30.09.2021 geplant

Neubauvorhaben: 3 Mehrfamilienhäuser - 39 Eigentumswohnungen

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar.

Wohnen: Innovativ und komfortabel - Hier trifft Geschichte auf Moderne!
So lautet das Motto der Neubau-Eigentums-Wohnanlage auf dem ehemaligen Gutshofgelände des LWV am süd-/westlichen Stadteingang Herborns.
Früher als autarker landwirtschaftlicher Betrieb geführt, bildet der Gutshof heute eine harmonische Verbindung von historischen Elementen mit neuzeitlicher Architektur und einer hervorragenden, modernen Infrastruktur.

Bei der Konzeption des Wohnparks am Gutshof wurde Wert darauf gelegt, dass sich die Architektur harmonisch in das Gesamtgefüge des historischen Geländes einpasst und die Grundrisse der einzelnen Wohnungen auch für das älter werden genügend Komfort bieten.
Neben einer barrierearmen Herstellung der Gesamtwohnanlage können Sie die Annehmlichkeit einer Tiefgaragenanlage mit entsprechenden Stellplätzen und Kellerraum sowie einer Aufzugsanlage genießen.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen Wohnungsgrößen von 90 m² bis 125 m² wählen, wobei die Grundausstattung kaum Wünsche offen lässt.
Selbstverständlich wurde auch an die Umwelt gedacht - die gesamte Anlage wird mit einem ökologisch sinnvollen BHKW, das Strom und Wärme gleichzeitig herstellt, beheizt und entspricht dem KFW Standard 55.
Auch besteht für jeden Erwerber die Möglichkeit, seine Wohnung zu individualisieren.
Durch die hervorragende Infrastruktur die der Wohnpark am Gutshof bietet, eignet sich dieses Objekt auch bestens für interessierte Kapitalanleger.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Herbst 2021 geplant.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung.

Unverbindliche Visualisierungen ohne Maßstab. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen - ebenso wie dargestellte Einrichtungsgegenstände - nicht den Leistungsumfang. Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen

35745 Herborn

Willkommen in Herborn!

Ihr neues Domizil im Wohnpark am Gutshof bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe den Zugang zu Kultur, kulinarischen Erlebnissen, medizinischer Versorgung, schulischen sowie sportlichen Einrichtungen und nicht zuletzt den Einkaufsmöglichkeiten im Fachmarktzentrum selbst.

Die historische Altstadt Herborns, die mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften zum Bummeln einlädt, ist ebenen Weges in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist nur wenige hundert Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der BAB Anschluss A 45 (Dortmund -Aschaffenburg), der es Ihnen ermöglicht, ohne große Umwege, direkt in die Mittel- und Oberzentren Hessens und Nordrheinwestfalens zu gelangen.

Unverbindliche Visualisierungen ohne Maßstab. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen - ebenso wie dargestellte Einrichtungsgegenstände - nicht den Leistungsumfang. Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten.

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.

Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.

In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Am Bahnhof Herborn halten die Regionalexpress-Züge von Siegen nach Frankfurt am Main und ein Flügelzug des Mittelhessen-Express, der zwischen Dillenburg und Frankfurt verkehrt.