4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 94 m²
90547 Stein

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit einer Haustür-Sprechanlage ausgestattet.
Die gelungene Aufteilung der Wohnräume bietet Wohnkomfort auf insgesamt 94 m2 Wohnfläche.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Licht durch die große Fensterfront um dem direktem Zugang zum großen Süd Balkon der direkt ins Grüne sieht.
Ein praktischer Abstellraum im Flur ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das gesamte Bad/ WC ist raumhoch gefliest (Boden und Wände)
Die aktuellen Badmöbel sind im Kaufpreis mit dabei!
Das WC ist separat mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist sehr groß für sehr viel Stauraum und für sehr viel Arbeitsplatz. Auch passt in die Küche trotz sehr vielen Küchenschränke auch eine Sitzgruppe mit rein.
Die aktuelle Einbauküche ist im Kaufpreis mit dabei!
Neben dem Schlafzimmer das auch ins Grüne blickt, bietet die Wohnung noch zwei weitere Räume an.
Ein weiteres der Räume blickt auch ins Grüne und bietet die Möglichkeit für ein ruhiges Zimmer ohne Straßenlärm als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt zu werden.
Das letzte Zimmer Blickt auf die ruhig gelegene Straßenseite, wobei dieser Raum gleich mit 2 Fenstern ausgestattet ist.
Außer Bad+ WC sind die Räume mit Laminatboden verlegt. 2019 wurde in der Küche sowie im Flur der Laminatboden neu verlegt, auch wurde 2019 die Arbeitsplatte von der Küchenzeile neu ersetzt.
Zur Wohnung gehört auch noch ein großes ca. 20m2 Kellerabteil mit Stromversorgung, der trocken und sauber ist und mit einer separaten Tür abgesperrt wird.
Im Keller befindet sich auch, ein gemeinsam Waschraum, ein Abstellraum und ein Fahrradabstellraum.
Im Dachboden befindet sich ein trockener und sauberer Raum der zum Wäsche aufhängen genutzt wird. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterdienst.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Hausgeld 290€ inkl. Heizkosten und Rücklagen

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

90547 Stein

Lage:

Die Bushaltestellen mit einer sehr guten getakteten Busverbindung befinden sich direkt vor dem Haus.

In der nähren Umgebung gibt es unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Spielplätze, Wiesengrund sowie Restaurants.
Das Forum Stein befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 150Meter Fußweg entfernt.
Auch das Palm Beach mit seiner Erholungsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 2 Minuten Fußweg.
Die grüne Lage die sich ebenso in unmittelbarer Nähe befindet ermöglicht Spaziergänge durch den gesamten Wiesengrund in Stein.
So Zentral wie man ist, so kann man auch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.
Ebenso befindet sich ein Kindergarten, sowie ein Altenheim gleich in der Nähe der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel