Haus zum Verkauf €310.000 106 m²
48157 Münster, Coerde

Bungalow im Grünen! Dieser Reihen- Bungalow besticht durch seinen wunderschön angelegten und gewachsenen Garten. Drei Terrassentüren öffnen aus verschiedenen Wohn- und Schlafräumen den Bungalow zum Garten hin. Dieser ist uneinsehbar und grenzt direkt an den alten Baumbestand des "Stadtwäldchens" - zweifelsohne ein Highlight und eine Rarität! Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in den großzügigen Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste- WC. Zur linken geht es über wenige Stufen in den knapp 27 m² großen hellen Wohnraum, wo über ein großes Panoramafenster und die Terrassentür zum Garten, die Natur "ins Haus" gebracht wird. Das Erdgeschoss umfasst 83 m² und verfügt über einen Ess-/ Küchenbereich. Dieser ist auch gleichzeitig der Zugang zu den 3 weiteren Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide individuell genutzt werden können. Das Tageslicht- Bad mit Wanne und Dusche würde sich über eine Modernisierung freuen. Unter dem Wohnraum befindet sich ein Gästezimmer/ Büro mit direktem Zugang zum Garten. Neben diesem Raum befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist. Die zum Haus gehörige Garage befindet sich in einem separaten Garagenhof. Diese Immobilie befindet sich auf einem 365 m² großen Erbpachtgrundstück (monatliche Erbpacht derzeit 106 €), welches auf Wunsch zum Bodenrichtwert (derzeit 390€ pro m²) erworben werden kann.

Das gesamte Haus entspricht in der Ausstattung dem Baujahr und ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. - Heizungsversorgung über Fernwärme - Travertin-Marmor im Eingangsbereich - Garage im Garagenhof - uneinsehbarer Garten - ruhige Lage durch Privatstr. - monatliche Erbpacht derzeit 106 €

Als in den 1950er Jahren der Wohnraum in Münster knapp wurde, wurden neue Stadtteile geplant. Einer dieser Stadtteile (Wohnbereich) war Coerde im Stadtbezirk Nord von Münster. Er entstand zwischen 1962 und 1970. Damals wurden dort 2371 Wohneinheiten für rund 7500 Menschen gebaut; in einer Mischung aus Einfamilienreihenhäusern, Mehrfamilienhäusern in Zeilenbauweise und einzelnen Hochhäusern. Im Mittelpunkt befindet sich das 1966 eröffnete Stadtteilzentrum „Coerdemarkt“ mit katholischer und evangelischer Pfarrkirche, Supermärkten, kleineren Geschäften, Rechtsanwalt, Sparkasse und Arztpraxen. Heute ist dieser Stadtteil auf ca. 11.100 Bewohner angewachsen. Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Coerde, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer Atriumgemeinschaft in exponierten Lage direkt am Waldrand. Umgebung: - Coerdemarkt "Hamannplatz" 450 m - nächstes Restaurant 450 m und 1,1 km - nächste Tankstelle 650 m - Bahnhof Zentrum Nord 4,2 km (zu Fuß oder mit dem Rad 900 m) - Prinzipalmarkt "Münsters gute Stube" 6,1 km Bildung: - Kindergarten 550 m - Norbertgrundschule 900 m - WWU 5,5 km Lebensmittel: - nächster Bäcker 450 m - Lebensmittel auf dem Coerdemarkt in 450 bis 500 m Entfernung Gesundheit: - die nächste Apotheke 450m - der nächste Hausarzt 450 m - das nächste Krankenhaus 4,2 km Hinweise: - Besichtigungen sind trotz der momentanen Situation weiterhin möglich! - Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerinmuenster.de!

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