Haus zum Verkauf €447.000 162 m²
88276 Berg, Ravensburg (Kreis)

Der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, direkt unter dem Walmdach. Mitgedacht und anders gemacht: Ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss hat durchaus Vorteile, so muss die Wäsche nicht unnötig durchs Haus geschleppt werden. Außerdem ist ein Abstellraum ein Mehr an Wohnkomfort. Damit bietet die Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer Gesamtfläche von 162 m2 viele Annehmlichkeiten, wie eine Ankleide zwischen Elternschlafzimmer und Bad, das zwei Zugänge besitzt. Im Erdgeschoss findet alles Platz, was man in einem gut organisierten Haus braucht. Da ist sogar Raum für ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer, zum Arbeiten oder für Gäste. Praktisch zudem: die Speisekammer neben der Küche, an die sich der Essbereich anschließt. Und wer gerne kocht, kann das mit bestem Gewissen in diesem Selbstversorgerhaus mit null Heiz- und Stromkosten tun.

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp und Stromspeicher 4,7 kWh Eigenen Strom speichern. Der Lithium-Ionen-Stromspeicher mit Energiemanagement. Lithium-Ionen-Speichertechnologie inklusive Batteriewechselrichter, Kommunikation mit dem Homemanager stellt eine optimale Eigennutzungsquote des selbst erzeugten Stromes sicher. Einfache Bedienung über Smartphone oder PC. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Perfektes Klima im ganzen Haus Bodenbeläge-Besonderheit in Ihrem KAMPA Haus, natürlich serienmäßig: Große Auswahl an Laminat-, Holz-, Teppichböden und Fliesen. Bad-Besonderheit in Ihrem KAMPA Haus, natürlich serienmäßig: Eine große Auswahl an Sanitärobjekten und Fliesen, auch großformatige. Auf Wunsch bodengleiche, geflieste Komfortausführung der Dusche Fenster-Besonderheit in Ihrem KAMPA Haus, natürlich serienmäßig: 3-Scheiben-Thermoverglasung mit warmen Randverbund. Bonding inside Glasfalzverklebung mit zusätzlicher Einbruchsicherheit. Thermisch perfektionierte Fensterrahmen. Zertifiziert durch das Passivhaus Institut, U-Wert = 0,8 W/m2K Passivhauswand von KAMPA Das Herzstück der KAMPA Bauweise: 368 mm durchdachte Perfektion. Die 3-schalige Außenwand nach Passivhausstandard bildet ein ausgeklügeltes System für behagliche Wärme im Winter und Hitzeschutz im nächsten heißen Sommer. Ohne jeden Kompromiss. Massive 36,8 cm stark, besteht sie aus hochwertigem Passivhausdämmmaterial mit ECOSE-Technology und einer ökologischen Holzfaser- Dämmung als Installationsebene. Das führt zu einem hervorragenden U-Wert von 0,102 W/m2K im Gefach und zu einem perfekten Raumklima. Kein anderer Hersteller setzt diese Technologie so konsequent ein wie KAMPA als Entwicklungs-Vorreiter. Weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage, Deckenhöhe über 2,50, Fußbodenheizung, Luft-/Wasserwärme, Plusenergiehaus Dachneigung 22° Dachvorsprung 80 cm Ausbaustufe: Belagsfertig

Das Grundstück befindet sich in der Gemeine Berg, weitere Informationen zum Grundstück können Sie gerne bei mir erfragen. Der Bauplatz ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird von einem externen Anbieter angeboten. KAMPA tritt ausschließlich, als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir den Hausbau mit ihnen auch individuell auf diesem Grundstück oder einem anderen.

Warum ein „echtes“ Plusenergiehaus? Weil erst das Sie zum Selbstversorger macht: Nicht nur die KfW-Mindestanforderungen erfüllen, sondern tatsächlich mehr Energie selbst erzeugen, als das Haus für Heizen, Lüften, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Licht im gesamten Jahr benötigt. Positive Energiebilanz. Das Kampa Haus verbraucht weniger Energie, als es selbst erzeugt Positive Klimabilanz. Die selbst erzeugte Energie (erneuerbare Sonnenenergie) setzt keine Treibhausgase frei und entlastet so die Umwelt. Positive Kostenbilanz. Die energetische Qualität des Kampa Hauses wird mit Zinsvorteilen und Tilgungszuschuss belohnt. Und Energiekosten werden fast vollständig eliminiert. - Bleibt mehr Geld für das Leben. Für immer. KAMPA ist führend in energieeffizientem Bauen. Bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 Plus serienmäßig. Mit „echter“ Plusenergie - für Selbstversorger. Ein unschätzbarer Erfahrungsvorsprung. Das Original eben. Im Übrigen alternativlos.Energieeffizienz ist keine Kür, sondern zunehmend gesetzlich geforderte Pflicht. In Folge der Europäischen Gebäuderichtlinie werden ab 2020 sogenannte „Fast Null Energie-Gebäude“ Pflicht, mit Energienutzung aus erneuerbaren Quellen. Für 2050 strebt die Bundesregierung einen komplett klimaneutralen Gebäudebestand an. KAMPA Häuser erfüllen dieses Niveau bereits heute. Ich freue mich auf eine persönliche Beratung mit Ihnen. Meine Kontaktdaten: Bodo Staniszewski Mobil: 0162/1940266 bodo.staniszewski@kampa.de Meine aktuellen Projekte in der Region können Sie unter www.linzgau-immobilien.de verfolgen.