Haus zum Verkauf €375.000 230 m²
91174 Spalt

Baujahr: 1820
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht ein Spalter Hopfenhaus in romantischer, verkehrsarmer Gasse innerhalb des Spalter Altstadtgürtels. Das Gebäude datiert aus dem Jahre 1820 und wurde damals als Hopfenhandlung erstellt und genutzt. Teilweise wurde für das Gebäude, die aus dem 14. Jahrhundert stammende Mauer der Stadtbefestigung überbaut. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. 1996 wurde eine grundlegende Sanierung vorgenommen. Dabei wurde die Haustechnik, die Fenster und die Dacheindeckung erneuert. Die Fassade wurde saniert. Im Erdgeschoss kann eine separate Wohnung mit ca. 60 qm und eigenem Eingang genutzt werden. Alternativ steht eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche im EG und OG von ca. 240 qm zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein überglaster Hof mit ca. 30 qm, sowie eine Werkstatt/ein kleines Atelier- oder Ladenraum mit ca. 18 qm zur Verfügung.
Im OG lädt eine Dachterrasse mit ca. 20 qm, zum Sonnenbaden, oder grillen ein. Ein Holzbackofen gehört dort zur Ausstattung. Außerdem eröffnet sich hier ein romantischer Blick auf den Stadtgraben und über die angrenzenden Fachwerkhäuser.

2 Bäder, Gas-Zentralheizung, Holz-Küchenherd wasserführend mit Heizung verbunden, Dachterrasse, Wintergarten, zwei Hauseingänge, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.

91174 Spalt

Zentrale Lage in der Altstadt, 100 m zur Bushaltestelle, 500 m zur Schule oder zum Supermarkt. Bäcker, Arzt, Apotheke, alles ist in der Nähe.