Haus zum Verkauf €200.000 1000 m²
49205 Hasbergen

5,36 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.

Baujahr: 1917
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Erbpacht: 344,75 EUR

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

- Erbbaugrundstück ca. 1.000 m²
- Wohnfläche ca. 188 m²
- Nutzfläche ca. 78 m²
- Ursprungsbaujahr 1917
- Dachausbau 1956
- Anbau 1960

- Einfache Ausstattung
- Renovierungsbedürftig

- Teilkeller
- Garage

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in begehrter Lage?...Dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus wartet auf Ihre innovativen Ideen...!

Ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Ortskern wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1917 auf einem ca. 1.000 m² großen Erbbaugrundstück in Hasbergen errichtet . Das harmonische Umfeld zeichnet sich durch Solidität sowie den typischen Charakter gewachsener älterer Siedlungen aus und bietet beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 344,75 € jährlich. Der Erbbauvertrag läuft zum 01.06.2060 aus.
Der Erbbaurechtsgeber wird den Erbbaurechtsvertrag anpassen.
Der Erbbauzins wird sich auf sich auf 500,00 pro Jahr erhöhen, zudem wird die Laufzeit des Erbbauvertrages auf 50 Jahre bis zum Jahr 2070 verlängert.

Kurze Wege zum Ortskern, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind für Familien mit Kindern als auch Berufspendler ein entscheidender Vorteil, die gute Anbindung zur A30, öffentllichen Verkehrsmitteln als auch die unmittlelbare Nähe zu Osnabrück ein zusätzlicher interessanter Aspekt.

Eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse als auch ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Erweitert wurde der Wohnbereich im Jahr 1960 durch einen Anbau , der ggfs. auch separat genutzt werden könnte und ein zusätzliches Raumangebot mit 2 Wohn-/Schlafräumen, Hauswirtschaftsraum und zweitem Bad bietet.

Aktuell befinden sich im Obergeschoss drei unterschiedlich nutzbare Räume, bei denen eine Zusammenlegung eventuell sinnvoll sein und somit der Etage eine andere Großzügigkeit verleihen würde. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und könnte neben der Balkonfläche bei einer Umgestaltung und entsprechender Genehmigung ggfs. auch mit in die Wohnfläche einbezogen werden.

Das großzügige Gartengrundstück lässt viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen und bietet ideale Voraussetzungen für Freitzeit und Hobby, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden als auch reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen.

Jede Menge Stauraum und weitere multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten sind im Vollkeller mit Heizungs-/Wasch-/Vorrats-und Abstellkeller gegeben.

Eine Doppelgarage steht für Ihre PKW´s Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Diese Immobilie hat Ihre Neugier geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge des Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

49205 Hasbergen

Die Gemeinde Hasbergen grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen und im Westen an die westfälischen Gemeinden Tecklenburg und Lotte.
Der Ort liegt teilweise im Bereich des Hüggels, der zum Landschaftsschutzgebiet "Teutoburger Wald" gehört. Die Höhenlage reicht von 62 m bis 228 m über NN. Durch den Bau der Autobahn ,,Hansalinie", die E 8 und den großzügigen Ausbau der Kreisstraßen 305 und 306 ist die Gemeinde äußerst verkehrsgünstig erschlossen.