Haus zum Verkauf €95.000 352 m²
73466 Lauchheim

5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. mindestens jedoch 5000,00 € zzgl. MwSt.

Baujahr: 1940
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Haus im Dornröschenschlaf wartet auf den neuen Eigentümer.
Dieses in die Jahre gekommene Häuschen kann mit handwerklichem Geschick und viel Eigenleistung ein kleines Schmuckstück werden.
Es eignet sich sowohl für Paare mit kleinem Geldbeutel sowie die kleine Familie. Durch den Ausbau des Dachbodens kann weitere Wohnfläche und damit Raum geschaffen werden.

Ideal ist hier auch die Größe und gute Lage des Grundstücks, das viele Möglichkeiten und Ideen offen hält.

Über einen kompakten Flur gelangen Sie in alle Räume des Gebäudes.
Im Erdgeschoss warten folgende Räume auf Sie:

- Großes Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Gästezimmer
- Tagelichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küche
- Zugang zum Schuppen und in den Garten

Im Obergeschoss warten

- ein großes Schlafzimmer
- ein nicht ausgebauter Dachbereich
- eine nicht ausgebaute Bühne

Hinter dem Gebäude wartet eine Scheune/ Stall auf den neuen Eigentümer und seine Ideen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen indiviuellen Besichtigungstermin.
Bitte sprechen Sie uns an und kommen Sie bitte hierzu auf uns zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96 % inklusive der gesetzl. MwSt. mind. 5.000 Euro zzgl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Gegebenenfalls gibt es für dieses Objekt beim Landratsamt Ostalbkreis Fördermöglichkeiten in verschiedene Richtungen, wie Erhalt, Abbruch etc.
Informationen hierzu können Sie über den nachfolgenden Link des LRA Ostalbkreis beziehen. Quelle:

https://www.ostalbkreis.de/sixcms/detail.php?_topnav=38&_sub1=164&_sub2=85613&id=85614

73466 Lauchheim

Lauchheim ist mit knapp 5000 Einwohnern die kleinste Stadt im
Ostalbkreis und ist von Aalen nur wenige Kilometer entfernt. Die größeren
Städte wie Ulm sind mit ca. 50 km, Stuttgart mit knapp 80 km und
Augsburg mit 70 km Entfernung durch die sehr gute Anbindung an die
Autobahn schnell zu erreichen. Auch durch das überregionale
Schienennetz kommen Sie schnell an Ihre Ziele.
Lauchheim verfügt über viele Sehenswürdigkeiten und ist sehr naturnah
gelegen. Die wichtigsten Dinge für den täglichen Bedarf, insbesondere auch die medizinische Versorgung können in wenigen Minuten erreicht
werden.

Auch bietet Lauchheim ein sehr gut und breit gefächertes Angebot an
sportlichen und kulturellen Aktivitäten.

Alles in allem verfügt Lauchheim über eine sehr gute Infrastruktur. Man
wohnt direkt an der Natur und doch hat man alles in wenigen Minuten vor
der Türe! Ein idealer Ort, um nach einem anstrengenden Tag abschalten
zu können. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Lage und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich!

Anmerkung Hinweis:
Aufgrund der Beliebtheit und der immer größeren, wirtschaftlicheren
Entwicklung von Lauchheim, ist die Stadt und seine Umgebung zu einem
beliebten Wohnort geworden. Daher gibt es derzeit in Lauchheim so gut
wie keine gebrauchten Immobilien dort zu erwerben!