3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses.
Das gepflegte Gebäude wurde 1996 erbaut und verfügt sechs Wohneinheiten und einen Stellplatz, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung besteht aus einem Kellerraum, geräumigen Wohn/Esszimmer, offene Küche, Gäste WC, Bad, Kinderzimmer, einem Balkon und Gemeinschaftseigentum was Treppenhaus und Wasch-Trockenraum betrifft.
Sie betreten die helle Wohnung mit 85 m² Wohnfläche über eine großzügige Diele, von der aus sie direkten Zugang zum Bad und Gäste-WC haben. Gleich rechts schließt sich ein kleines Zimmer an, das bislang als Kinderzimmer genutzt wird. Daneben liegt das Schlafzimmer.
Der Flur führt geradeaus in das gemütliche helle Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu dem Balkon in Südlage. Die offene Einbauküche in schwarzer Lackoptik ist funktional und mit einer Esstheke gestaltet. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im (Kaufpreis inbegriffen).
Die Böden sind größtenteils mit hochwertigen Laminat bzw. Fliesen belegt.
Im monatlichen Hausgeld von ca 220,00 € sind sowohl die Putzkosten für die Gemeinschaftsräume, Treppenhaus, Wasch- und Trockenraum, als auch die Rücklagen für notwendige Reparaturen enthalten.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.
Die Internetverbindung ist traumhaft gut.
Ausstattung:
Besonderheiten/Vorzüge:
* ruhige Wohnung in kleiner Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten
* Kindergarten / Grundschule in unmittelbarer Nähe
* in ca. 600m Anbindung zur Auffahrt BAB A 6 / A 8
* ca. 800 zur Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten /Freizeitangeboten
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Oktober 2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung:
Lage:
Neunkirchen-Furpach ist zehn Autominuten von der Innenstadt von Neunkirchen entfernt. Eine direkte Verkehrsanbindung besteht außerdem zur Bundesautobahn 8, die nordöstlich des Stadtteils verläuft. Furpach ist auf allen Seiten von Wäldern umgeben. Der Stadtteil ist sowohl „als Naherholungsgebiet bekannt“ als auch für Pendler interessant.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.11.2019
Gültig bis: 15-11-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Sebachstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Zur Ewigkeit
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