Haus zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Das große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1978 um einen Anbau erweitert.
Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 181m² verfügt über 8 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC, Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer dient. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2001 saniert. Hierfür wurde der Grundriss leicht modifiziert.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Durchgangszimmer, sowie ein Badzimmer, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier ein augebauter Raum, der Rest dient als Speicher. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizraum und den Öltanks (4 x 1.500l) noch drei Kellerräume, die als Lagerräume dienen. Von der Garage aus gibt es einen separaten Zugang zum Keller.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem ca. 641m² großen, ebenen Grundstück noch zwei Garagen, sowie eine dahinterliegende Werkstatt.
Ausstattung:
Fenster: Holzfenster 2-fach
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,48% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Lagebeschreibung:
Schonderfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Gräfendorf am Unterlauf der fränkischen Saale gelegen. Es liegt etwa 10km von Gemünden a. Main entfernt, welches über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. So befinden sich dort neben Ärzten und Apotheke auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof an der Bahnstrecke Würzburg-Aschaffenburg.
Sonstiges:
Das Wohnhaus ist sofort verfügbar.
Ein gültiger Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Letzte Modernisierung: 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6099
