3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Hier kommt man mit einem breiten Lächeln nach Hause!
In Flörsheim-Weilbach, ruhig und ideal gelegen, wartet dieses gemütliche Eigenheim auf Sie! Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre sonnigen und freundlichen Räume.
Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 77m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich. Zu Ihrer rechten finden Sie das Kinder-/ Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC. Zu Ihrer linken finden Sie den kleinen Abstellraum, die offene Küche und den Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, welcher Ihnen sofort ein wohliges Raumgefühl vermittelt und Sie ungestört nach Ihrem wohlverdienten Feierabend entspannen lässt.
Die Wohnung in sowohl als Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet, aktuell ist Sie vermietet und wäre ab November 2020 beziehbar. Renovierungsarbeiten dürften keine anfallen, da die Immobilie stetig instand gehalten wurde. Neue Fenster wurden in allen Räumlichkeiten im Jahr 2018 eingesetzt. Außerdem wurde die Markise, die in warmen Sommertagen den Balkon bedeckt, 2017 erneuert.
Großzügig ist auch der Keller mit jeder Menge Stauraum. Natürlich sind im Gebäude alle wichtigen Räume wie Fahrradabstellraum und sogar ein Partyraum vorhanden.
Des Weiteren bietet Ihnen der Gemeinschaftsgarten viel Platz fürs Grillen oder für kleine Geburtstage.
Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese werden mit einem Aufpreis von jeweils 7.000,- dazu erworben.
Energiewert: 180 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas, Baujahr (Heizung): 1999
Falls Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Highlights entdecken möchten, melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.8% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Flörsheim-Weilbach.
Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt bzw. Messe Frankfurt und Frankfurter Flughafen lässt sich das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit erreichen.
Kurzum eine bevorzugte Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes - gute Verkehrsanbindungen - sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Flörsheimer Kolonaden) mit einem wöchentlichen Wochenmarkt - Kindergärten und Schulen - Vereine - Ärzte und Apotheken - Gastronomie usw.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 105485
