Haus zum Verkauf €1.700.000 245 m²
70469 Stuttgart, Bahnhof Feuerbach

Zum Verkauf kommt ein Wohn und Geschäftshaus in Stuttgart Feuerbach. Die Immobilie befindet sich sehr zentral an der Haupteinkaufsstrasse. Alle Einheiten sind gut vermietet, deshalb bietet sich dieses gut für Kapitalanleger an. Das Haus hat eine Gaststätte, drei Wohneinheiten sowie eine Garage. Im Jahr 2007 wurde grundlegend saniert und neu aufgeteilt. Dazu gehören: Balkonanbau und die Erweiterung der Garage. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2014 zusammengelegt. Somit hat das Lokal jetzt eine Größe von 122qm.

Die Ausstattungen der 3 Wohneinheiten u. der Gaststätte sind modern und hochwertig (Isolierglas und Dachflächenfenster, Granit/Laminatboden, Duschen und Eck-Badewannen. Im DG offenes Fachwerk. Alle Einheiten sind vermietet Flächenmaße: Untergeschoss: 75 m² (4 Kellerräume, 1 Kühlhaus) Erdgeschoss, Gaststätte: = 122 m² Wohnung OG: 3-Zi.-Whg. = 72,5 m², Wohnung OG: 2,5-Zi.-Whg. = 57 m² /Balkon Wohnung DG: 4 Zi.-Whg. = 92 m² Jahresmieten 65 000 € p.a.

Die Haupteinkaufsstrasse von Stuttgart-Feuerbach hat zahlreiche Geschäfte. Die Verkehrsanbindungen zur U6/U13 und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer nähe.